Achat immobilier à la Réunion : quelle commune choisir ?

Si vous avez décidé d’acheter un logement à la Réunion, mais que vous avez l’embarras du choix quant à la commune idéale, IFF Transaction répond présent. Notre agence immobilière vous présente un petit guide à travers lequel vous pouvez vous faire une première idée de l’endroit idéal.

Présentation de l’île de la Réunion

L’île de la Réunion est divisée en 24 communes, réparties en quatre régions :

• Le Nord, avec les communes de Saint-Denis, Sainte-Marie, Sainte-Suzanne, La Possession et Le Port.
• L’Ouest, avec les communes de Saint-Paul, Plateau Caillou, Saint-Gilles-les-Bains, Saint-Gilles-les-hauts, La Saline, Trois-Bassins et Saint Leu.
• Le Sud, avec les communes des Avirons, Étang-Salé, L’Étang-Salé-les-Bains, Saint Louis, Saint Pierre, Le Tampon, Cilaos, Saint-Joseph et Saint-Philippe.
• L’Est, avec les communes de Bras-Panon, Salazie, Saint-André, Saint Benoît, la Plaine-des-Palmistes et Sainte-Rose.

Chacune de ces communes possède ses propres spécificités, en termes de relief, de climat, d’économie, de population, etc.

Le Nord

C’est la région la plus urbanisée de l’île. C’est là que se trouve la capitale, Saint-Denis, ainsi que les principales villes de l’île. Le Nord est également une région touristique importante, des sites historiques et culturels, et des paysages variés.

L’Ouest

Elle est bordée par l’océan Indien et possède de nombreuses plages et sites touristiques. L’Ouest est également une région agricole importante, avec des plantations de canne à sucre, de bananes et de vanille.

L’Est

Ici, nous avons une région montagneuse, avec des paysages volcaniques spectaculaires. Elle est également une région agricole importante avec des plantations de canne à sucre.

Le Sud

Vous découvrirez une région plus sauvage que les autres régions de l’île. Elle est bordée par l’océan Indien et possède de nombreuses plages, des sites naturels et des paysages volcaniques. Le Sud est également une région agricole importante, avec des plantations de canne à sucre, de bananes, de thé et de vanille.

Quelles sont les principales villes de La Réunion ?

Découvrez les principales villes de la Réunion. Elles occupent une place majeure sur le plan économique et culturel de l’île et distinguent en tant que hubs pour l’emploi, l’éducation, la santé et les services. De plus, ce sont des destinations touristiques de premier plan.

Saint-Denis

Capitale de l’île, c’est la ville la plus peuplée de la Réunion, avec environ 150 000 habitants. Située dans le nord de l’île, il s’agit du centre économique, culturel, administratif et touristique de la Réunion.

Saint-Pierre

C’est la deuxième ville de la Réunion, située sur la côte sud. Elle est connue pour ses plages, ses sites touristiques et son volcan, le Piton de la Fournaise.

Saint-Paul

C’est la troisième ville de la Réunion, située sur la côte ouest. Elle est connue pour ses plages, ses sites touristiques et sa station balnéaire de Saint-Gilles-les-Bains.

Saint-Leu

La quatrième ville de la Réunion est située sur la côte ouest. Elle est connue pour ses plages, son spot de surf et ses sites touristiques.

Saint-André

Il s’agit de la cinquième ville de la Réunion, située dans l’est de l’île. Elle est connue pour ses paysages verdoyants, ses cascades et ses villages pittoresques.

Voici quelques autres villes importantes de la Réunion :

Le Tampon

Située dans le sud de l’île, c’est la deuxième commune la plus peuplée de la Réunion. Elle est un centre économique et culturel important de l’île.

Cilaos

Située dans le sud de l’île, cette commune est réputée pour ses paysages montagneux, ses villages traditionnels et son vin.

Salazie

Située dans l’est de l’île, cette commune est quant à elle réputée pour ses paysages verdoyants, ses cascades et ses villages pittoresques.

Alors, où acheter un logement à l’île de la Réunion ?

>Devant le nombre de possibilités, IFF Transaction vous met sur la voie avec son top 3 des trois villes propices à l’investissement à La Réunion.

Saint-Denis : une capitale toujours dynamique

Située dans le littoral nord-est de l’île, Saint-Denis se démarque comme l’une des meilleures opportunités d’investissement. En tant que centre économique majeur, elle offre une valeur locative élevée grâce à sa position en bordure de l’océan Indien. Avec plus de 150 000 habitants et le plus grand campus universitaire de La Réunion, Saint-Denis est également une ville étudiante.

Les investisseurs ciblent principalement le centre-ville et le quartier résidentiel de Bellepierre. Le prix moyen au mètre carré est estimé à 2 219 €, légèrement inférieur à la moyenne régionale.

Saint-Pierre : destination touristique par excellence

Située dans le sud de l’île, Saint-Pierre est une ville prisée des touristes en raison de ses plages exceptionnelles. Animée et dynamique, elle compte environ 84 000 habitants, faisant d’elle la troisième plus grande ville de La Réunion. Avec un prix moyen au mètre carré de 2 348 €, Saint-Pierre est une option attrayante, surtout pour les investisseurs axés sur le tourisme.

Saint-Paul : entre histoire et stabilité

Saint-Paul, à l’ouest de l’île, se distingue par son histoire riche et son climat chaud. Deuxième ville en termes de population, elle est appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures bien développées. Malgré des prix immobiliers plus élevés (2 957 € / m2 en moyenne), les investissements demeurent attractifs en raison de la forte demande locative.

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