Acheter un bien immobilier à Saint-Denis de La Réunion en 2024
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Saint-Denis de La Réunion, voici les toutes dernières tendances du marché local ainsi que les prix actuels. Selon les données disponibles, le marché immobilier à Saint-Denis présente des indicateurs intéressants pour les acheteurs potentiels. IFF Transaction vous en dit plus sur le sujet.
Évolution des prix
En 2024, les données concernant la vente d’appartements à Saint-Denis de la Réunion révèlent un prix moyen de 120 241 €, avec des variations allant de 870 à 4228 € par mètre carré. Le délai moyen de vente est estimé à 18,94 semaines, tandis que l’opacité du marché est qualifiée de très forte. En ce qui concerne l’offre, elle est également considérée comme très forte.
Pour ce qui est des maisons mises en vente dans la même région et la même période, le prix moyen est de 411 332 €, avec un prix au mètre carré oscillant entre 1688 et 5227 €. Le délai moyen de vente est légèrement inférieur à celui des appartements, évalué à 13,78 semaines. Toutefois, l’opacité du marché reste qualifiée de très forte, tandis que le niveau de l’offre est noté comme étant très faible.
Complétez votre lecture avec notre article « Faut-il investir dans l’immobilier à La Réunion en 2024 ? »
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif
Pour les investisseurs intéressés par l’immobilier locatif à Saint-Denis, voici les informations à retenir :
Sur le marché de Saint-Denis, le loyer moyen pour les appartements est de 733 €, avec un loyer au mètre carré variant de 9 à 30 €. Le délai moyen de vacance est estimé à 4,48 semaines, et le niveau de l’offre est considéré comme faible.
Concernant le marché régional de la Réunion Nord, le loyer moyen s’élève à 663 €, avec un loyer moyen au mètre carré également compris entre 9 et 30 €. Le délai moyen de vacance est légèrement inférieur, évalué à 3,66 semaines.
Qualité de vie à Saint-Denis
En plus de son dynamisme immobilier, Saint-Denis offre une qualité de vie appréciable. Avec une superficie de 143 km² et une population de 150 535 habitants, la commune dispose d’une gamme variée d’infrastructures culturelles et sportives. Selon l’Insee, on recense notamment 2 théâtres, 3 cinémas, 14 piscines, 12 gymnases et 31 stades, offrant ainsi une diversité d’activités et de loisirs pour ses résidents.
Si vous hésitez encore, notre article sur « L’importance de la localisation géographique » vous donne des conseils supplémentaires.
Conclusion
En conclusion, le marché immobilier à Saint-Denis de La Réunion présente des perspectives prometteuses pour les investisseurs et les acquéreurs. Avec des prix en hausse et une dynamique favorable, la ville offre un cadre attrayant pour réaliser des projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou pour investir. L’équipe d’IFF Transaction vous accompagne dans la recherche de l’appartement, du studio parfaits à Saint-Denis ! Contactez-nous pour en savoir plus sur les services de notre agence immobilière à La Réunion.
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