Bien préparer l’achat d’un bien immobilier à deux, sans être marié

Si vous projetez d’acheter un bien immobilier à deux, que vous soyez marié ou pas, il convient de préparer ce projet et surtout de prendre en considération les obligations qui en découleront, une fois concrétisé. Voici un guide condensé des facteurs à éclaircir avant de vous lancer pour un achat réussi.

Transformez votre projet d’achat immobilier en réalité

En préparant correctement votre projet d’achat immobilier à deux, non seulement vous posséderez votre propre chez vous, mais aussi vous serez en mesure de créer un capital personnel. Pour éviter de vous retrouver au cœur d’un cauchemar financier et/ou administratif, voici les points essentiels sur lesquels vous devrez vous mettre d’accord avec l’autre acheteur.

Acheter un bien immobilier à deux, sans être mariés

Voici les questions à vous poser avant de vous engager dans votre projet :

Qui va prendre en charge la demande de crédit immobilier ?
Comment la propriété sera-t-elle partagée (50/50, 60/40) ?
Sous quel régime le bien sera-t-il acheté, afin de protéger les deux parties ?
Comment les coûts seront-ils répartis : à parts égales ou au pourcentage ?
À quelle hauteur chaque partie contribuera-t-il aux frais initiaux ?
À quelle hauteur chaque partie contribuera-t-il aux coûts mensuels ?
Quelle répartition financière en cas de travaux ?
Quelle parade en cas de séparation, divorce ou de décès de l’un des deux acheteurs ?

Les frais inhérents à l’achat d’un bien immobilier

Tout au long de la vie de propriétaire, il faut prévoir les dépenses suivantes :

Les frais d’entretien régulier ;
Les réparations et rénovations ;
Le remplacement des appareils et accessoires du quotidien ;
Les taxes ;
Les assurances ;
Les frais de copropriété, s’il ne s’agit pas d’un bien individuel.

Quelques avantages d’un achat immobilier à deux

La loi permet à deux personnes, y compris si elles ne sont pas mariées, d’acheter un bien immobilier ensemble. Si vous projetez de vous lancer, par exemple, avec un proche, un ami, un parent, les avantages seront, là aussi, nombreux :

La possibilité d’acheter un bien immobilier plus grand grâce à un capital plus conséquent ;
Devenir propriétaire avec une personne que l’on connaît personnellement ;
La disponibilité de deux revenus distincts, qui permet à chaque partie d’épargner ou d’investir ailleurs une fois les frais mensuels et obligatoires dégagés ;
La possibilité pour chaque partie de diviser par deux les factures et autres dépenses liées au bien immobilier.

Pour bien acheter un bien immobilier à deux, une bonne préparation s’impose. Pour vous conseiller sur les différents schémas existants, votre agent immobilier saura répondre à toutes vos interrogations et surtout vous éclairer sur les divers aspects légaux.