Si vous souhaitez vendre le bien immobilier dont vous êtes propriétaire, il est important de prévoir les frais inhérents à une telle transaction. Revenons ensemble sur les dépenses à honorer.

Les frais de notaire

La plupart du temps, c’est à l’acheteur de s’en acquitter, mais dans certains cas, les frais de notaire peuvent être pris en charge par le vendeur. Si tel est votre cas, notez que frais de notaire sont composés de :

  • Taxes (droits de mutation et frais annexes) ;
  • La rémunération du notaire, dont le montant correspond à 7 ou 8 % de la valeur du bien dans l’ancien, et à 2 ou 3 % dans le neuf.

Les taxes sur la plus-value immobilière

Si vous parvenez à vendre votre bien immobilier plus cher que le prix d’achat, vous réalisez une plus-value. La loi prévoit l’imposition de cette plus-value dans les cas suivants :

  • Vente d’un bien immobilier (appartement, maison, terrain) ;
  • Vente des droits attachés à un bien immobilier (servitudes par exemple) ;
  • Vente par l’intermédiaire d’une société civile immobilière (non soumise à l’impôt sur les sociétés) ou d’un fonds de placement dans l’immobilier (FPI) ;
  • Échange de biens, partage ou apport en société.

La plus-value immobilière est imposée à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %.

Une taxe supplémentaire s’applique en cas de plus-value imposable supérieure à 50 000 €. Le taux varie de 2 % à 6 % selon le montant de la plus-value réalisée.

(Source : Impôt sur le revenu – Plus-value immobilièreservice-public.fr)

Attention toutefois, l’imposition de la plus-value est soumise à plusieurs conditions et fait l’objet d’abattements, aussi, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un agent immobilier qui vous aidera à mieux cerner le sujet.

Le crédit immobilier

Il n’est pas rare de vouloir revendre son bien immobilier afin d’en racheter un autre. Il n’est pas rare non plus que le bien en vente soit encore sujet à un crédit immobilier. Dans un tel cas de figure, la banque peut appliquer des frais sur le remboursement anticipé ou une mainlevée d’hypothèque, à moins que le propriétaire ait négocié l’annulation de ces frais en amont.

Les frais d’agence immobilière

L’agence immobilière applique ce que l’on appelle une commission lorsqu’elle intervient à la demande d’un propriétaire désireux de vendre son bien. Le montant de cette commission représente une petite partie du prix de vente et le taux est toujours écrit noir sur blanc sur le mandat de vente, mais aussi sur l’acte de vente.

La TVA

Le propriétaire vendeur est soumis au remboursement de la TVA dans deux cas :

S’il s’agit de la première revente d’un bien immobilier neuf 5 ans avant sa date d’achèvement ;

Si le bien a été acheté sur plan (VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement) et qu’il n’a pas encore été livré.

Les frais de mutation

La vente d’un appartement situé au sein d’une copropriété peut être soumise à des frais de mutation de copropriété. Quant au montant, il est variable, aussi, il convient de se renseigner sur ce point avant l’achat.

Comme vous pouvez le constater, la revente d’un bien dont vous êtes propriétaire est soumise à des frais auxquels il faut se préparer en amont. Demandez toujours conseil à votre agent immobilier afin d’organiser efficacement leur paiement.

Voici une question qu’on peut légitimement se poser dans le cadre d’un projet d’achat immobilier. En choisissant un appartement, l’étage où se situe le bien est-il important ? Comment cette décision peut-elle rendre un investissement immobilier rentable ? Dernier étage, étage élevé, rez-de-jardin, rez-de-chaussée, de cours, achetez malin à partir des réponses dans cet article !

Acheter un appartement situé au rez-de-chaussée

Dans la très grande majorité des cas, les appartements en rez-de-chaussée sont vendus entre 20 et 40 % moins cher que ceux situés en étage. Dans le cadre d’un investissement locatif, ce choix peut être toutefois moins intéressant, le prix du loyer étant généralement inférieur de 10 à 20 %.

Comment rendre cet investissement intéressant ?

  • Choisissez un bien immobilier situé de préférence en rez-de-jardin ;
  • Améliorez tous les points qui peuvent susciter de l’inquiétude auprès des futurs locataires (chauffage si requis, intimité, sécurité des lieux, etc.)

La gestion locative pour raccourcir, voire éviter les périodes de vide locatif

La gestion locative est sans aucun doute la meilleure stratégie à adopter pour trouver rapidement un locataire, y compris en cas de démission du précédent. Cette solution permet au propriétaire de déléguer :

  • La gestion des contrats de location ;
  • La recherche de locataire ;
  • Le suivi du paiement des loyers ;
  • Les contrôles périodiques de l’état du logement ;
  • La délivrance des quittances ;
  • Les réparations ;
  • La régularisation des charges ;

Acheter un appartement situé en étage dans un immeuble sans ascenseur

Investir dans un appartement situé dans un immeuble sans ascenseur peut être intéressant au niveau prix et de la manière suivante :

  • Situé au 3e étage, le prix diminue d’environ 10 % ;
  • Situé au 4e étage, il baisse d’environ 15 % ;
  • Situé au 6e étage, d’environ 20 %

Acheter un appartement situé sous les toits

Ce type de bien peut être difficile à revendre, notamment si le logement se trouver dans un immeuble dépourvu d’ascenseur. Ajoutons à cela l’isolation, notamment contre la chaleur, ce qui nécessite d’investir également dans des travaux. Si vous souhaitez néanmoins investir dans un tel bien, demandez conseil à votre agent immobilier, qui vous indiquera les meilleures localisations, afin de tirer la meilleure plus-value possible.

Acheter un appartement situé en étage intermédiaire

Si vous préférez investir dans un appartement dont vous êtes certain dès le départ qu’il sera recherché pour la location, ou qu’il ne nécessite pas de gros travaux pour la sécurité ou l’isolation, le bien situé à étage intermédiaire est la meilleure solution.

Attention toutefois à bien vous faire accompagner pour équilibrer le ratio rentabilité / prix d’achat.

Quel que soit l’étage auquel se trouve l’appartement que vous souhaitez acheter, prenez toujours le temps de bien étudier les différents critères qui vous permettront ensuite d’optimiser sa location ou sa revente ! Votre agence immobilière répondra à toutes vos interrogations pour un investissement durable, serein et réussi.

Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison, une question se pose : allez-vous procéder seul ou vous tourner vers une agence immobilière ? Voici les avantages à passer par un service professionnel pour une acquisition immobilière réussie et sereine.

Quel est le rôle de l’agent immobilier ?

L’agent immobilier possède une expertise solide et toujours à jour dans son secteur.

Il fait office d’intermédiaire professionnel et neutre entre l’acheteur et le vendeur.

Doté d’un grand sens de l’écoute, il offre néanmoins un recul parfois nécessaire, lorsque, par exemple, le futur acquéreur souhaite investir dans un bien immobilier dont le prix dépasse son budget.

Son réseau est très étendu ! En effet, si le particulier dispose des petites annonces, des réseaux sociaux, etc. pour appuyer sa recherche d’un appartement ou d’une maison à acheter, l’agent immobilier a sans aucun doute entendu parler de biens dont la vente n’a pas été communiquée au grand public.

Il propose un accompagnement personnel et personnalisé. Il faut voir l’agent immobilier comme un partenaire prêt, dans la mesure du raisonnable, à organiser les visites autour des disponibilités de l’acheteur.

Il met à disposition sa connaissance pointue du marché afin que l’acquéreur trouve un bien correspondant à son budget.

Il possède également une connaissance approfondie de la législation. Achat, notaire, mise en location, l’agent immobilier est un référent hors pair et surtout capable de vulgariser les règles et règlementations pour la meilleure compréhension possible de toutes les subtilités légales.

Comment acheter un bien à travers un agent immobilier ?

Pour acheter un bien immobilier en passant par un agent, tout commence par la signature d’un mandat de recherche. Il s’agit d’un document à signer par les deux parties, qui stipule le rôle exact de l’agent immobilier pendant toute la durée de sa mission au service de l’acquéreur.

Vient ensuite la définition des besoins de l’acheteur et de son budget, afin d’organiser les visites de biens pour trouver l’appartement ou la maison qui convient.

L’étape suivante consiste à rassembler toute la documentation nécessaire pour l’achat. L’agent immobilier répond à toutes les questions et assiste au moment de faire l’offre, la contre-offre. Il répond à toutes les interrogations de l’acquéreur sur l’aspect engageant, non engageant du contrat, le délai de réponse et celui de rétractation.

L’agent immobilier est un professionnel sur lequel l’acquéreur d’un bien peut compter à tout moment afin de rendre la transaction la plus fluide possible !

La colocation consiste à louer un bien immobilier en tant que résidence principale à plusieurs personnes en même temps, appelées alors colocataires. Les deux parties, aussi bien le bailleur que lesdits colocataires ont des droits et des devoirs à respecter. Quels sont-ils ?

Les obligations des colocataires

Comme pour toute location, les colocataires doivent respecter un ensemble de règles édifiées pour une utilisation sereine du lieu qui leur est loué :

  • En payant leur part respective de loyer et chaque mois ;
  • L’ensemble des colocataires doivent faire les réparations locatives prévues par la loi dans le cadre d’une location ;
  • En s’assurant une utilisation respectueuse de tous du logement ;
  • Souscrivant une assurance habitation ;
  • Payant les impôts et taxes liés à la location immobilière ;
  • Demandant l’accord écrit du bailleur en cas de sous-location d’une chambre ;
  • Quittant le logement en respectant les règles de rupture de bail de location

Les obligations du bailleur dans le cadre d’une colocation

Les bailleurs doivent de leur côté respecter scrupuleusement les obligations qui leur incombent et prévues par la loi :

  • Le bailleur désireux de louer son logement sous la forme d’une collocation doit respecter les obligations qui lui incombent ;
  • Le logement loué en colocation doit répondre aux critères de décence prévus par la loi ;
  • Il doit respecter ses obligations de travaux et réparations nécessaires à l’entretien du bien immobilier ;
  • Autoriser les colocataires à aménager le bien loué, excepté s’il s’agit de gros travaux susceptibles de transformer le bien immobilier ;
  • Il doit se conformer aux règles édictées par la loi en matière rédaction et de résiliation de bail ;
  • S’assurer que les colocataires puissent jouir de leur logement de manière sereine ;
  • Il est obligé par la loi de remettre une quittance de loyer à tout colocataire qui en fait la demande et cela sans aucuns frais.

Les droits du bailleur dans le cadre d’une colocation

Tout comme les colocataires, le bailleur possède également des droits :

  • Le bailleur n’est pas obligé de louer son bien immobilier sous la forme d’une colocation. Cette décision lui appartient ;
  • La loi autorise au bailleur d’inclure une clause de solidarité dans le bail. Également appelée clause d’indivisibilité de la dette de loyer, cette clause oblige le colocataire, lorsqu’il donne son préavis pour quitter le logement, à s’acquitter des dettes de la colocation ;
  • Il est également autorisé à exiger une caution solidaire à chaque colocataire ;
  • Il peut refuser un colocataire potentiel proposé par les colocataires présentes, si l’un d’entre eux a donné sa démission du logement ;
  • Lors du changement d’un colocataire, le bailleur peut soit ajouter un avenant au bail existant ou alors faire signer un nouveau bail aux colocataires présents ;
  • Il peut revoir son loyer à la baisse si un colocataire quitte la location et qu’il ne souhaite pas que ce dernier soit remplacé ;
  • Il peut arrêter un bail de plein droit si ce dernier contient une clause de rupture du bail (résolutoire) et que l’une des conditions énumérées par la clause a été enclenchée par l’un des colocataires.

Concernant les règles complètes inhérentes à la colocation, consultez l’article « Colocation : quelles sont les règles ? » sur le site service-public.fr.

Pour une location sereine de votre bien immobilier sous la forme d’une colocation, confiez cette tâche à votre agent immobilier. Ses connaissances en matière de législation, mais également son expérience, vous permettront de rentabiliser votre investissement rapidement et durablement !

Louer un logement demande que l’on y consacre du temps. Parmi les différentes actions à accomplir pour louer rapidement son bien, il y a la rédaction de l’annonce immobilière. En déléguant cette tâche à une agence immobilière, cette dernière respectera la réglementation, garantissant ainsi une location en toute transparence. Que dit la loi concernant la […]

Résidence secondaire, maison de vacances, ce logement que l’on utilise occasionnellement permet notamment de couper de la routine urbaine le temps d’un week-end ou d’une période de congés scolaires. L’achat de sa résidence secondaire ne doit laisser aucune place à l’improvisation et pour deux bonnes raisons : c’est la stratégie parfaite pour construire son patrimoine immobilier, mais aussi, et surtout, une occasion de défiscaliser, si le bien se trouve en outre-mer. Nos conseils pour bien choisir votre maison de vacances !

Quelles sont les questions à se poser avant d’acheter une résidence secondaire ?

Voici une série de questions à vous poser afin d’éclaircir votre projet d’achat de résidence secondaire :

  • La maison de vacances sera-t-elle occupée durant les week-ends ou pendant les vacances ?
  • Aurez-vous la possibilité d’en profiter à n’importe quelle occasion ?
  • En combien de temps de route pourrez-vous y accéder ? Sur ce point, la valeur horaire doit prendre le dessus sur la distance !
  • Aurez-vous le temps d’aller en prospection dans les régions qui vous intéressent, afin de découvrir l’environnement, l’atmosphère, etc. ?
  • Une fois la zone idéale trouvée, votre agent immobilier peut-il vous aider à trouver le bien correspondant à vos envies, vos besoins et à votre budget ?
  • La zone dans laquelle le bien se trouve est-elle constructible si vous souhaitez, par exemple, agrandir votre future maison de campagne ?
  • Êtes-vous prêt à vous rendre toujours au même endroit pour passer vos vacances ?

Combien coûte une résidence secondaire ?

Avant d’acheter votre résidence secondaire, concentrez-vous sur les conséquences financières d’une telle décision. Outre les frais légaux, il faudra également vous acquitter des factures courantes.

  • Prêt immobilier si requis ;
  • Frais de notaire ;
  • Taxe foncière ;
  • Taxe d’habitation ;
  • Rénovation du bien si nécessaire ;
  • Électricité ;
  • Gaz ;
  • Eau ;
  • Téléphone / internet ;
  • Charges de copropriété si requises ;
  • Assurance habitation ;
  • Entretien de l’habitation ;

Bon à savoir

Le futur acquéreur ne peut pas, par exemple, bénéficier des prêts aidés pour un tel achat. Il ne peut pas non plus souscrire à un prêt à taux zéro ou demander un prêt conventionné.

Est-ce qu’il vaut le coup d’acheter une résidence secondaire ?

Vous songez à acheter une résidence secondaire, mais la décision est encore sujette à quelques hésitations. Ce type d’investissement comporte toutefois de nombreux avantages, parmi lesquels :

  • La possibilité de louer le bien lorsque vous ne l’occupez pas, afin de financer son remboursement ;
  • Être propriétaire d’un lieu privé pour la famille et les amis durant les vacances ;
  • La constitution d’un capital pour la retraite ;
  • La possibilité de revendre sa résidence actuelle pour transformer la secondaire en résidence principale située à la Réunion afin de vivre sa retraite au soleil.

Quelle fiscalité pour une résidence secondaire ?

La fiscalité du foyer s’alourdit automatiquement à l’achat d’une résidence secondaire. Outre l’ajout de la taxe d’habitation et de la taxe foncière, dans certains cas, un tel achat peut rendre éligible à l’ISF.

Bon à savoir

L’acquéreur peut être éligible à l’exonération de la taxe foncière pendant les deux ans qui suivent l’achat de son bien.

Organisez l’achat de votre résidence secondaire en étant accompagné d’un professionnel

L’achat d’une résidence secondaire, surtout si elle se situe loin de la métropole, nécessite une très bonne connaissance du marché qui vous intéresse. En l’absence de connaissances et d’informations, votre agent immobilier vous accompagne en toute transparence durant chaque étape de la procédure.

La loi oblige les propriétaires bailleurs à fournir un logement décent à leurs locataires. Que renferme le qualificatif « décent » ? Voici ce qu’il faut retenir si vous souhaitez vous tourner vers l’investissement locatif.

Définition du « logement décent » selon la loi française

Le ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités territoriales définit le logement de la manière suivante : « Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent (sans mise en danger de la sécurité ou santé du locataire, surface minimale …). Si le logement n’est pas décent, le locataire dispose de recours. Le propriétaire encourt alors des sanctions. » Du côté de la législation, c’est la loi du 6.7.89 : art.6, qui rappelle que « Le bailleur est tenu de remettre un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique et à la santé, répondant à un critère de performance énergétique minimal et doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation. »

Qu’est-ce qu’un logement décent pour une location vide ?

Le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent, c’est-à-dire un logement :

  • Doté d’une surface habitable minimum ;
  • Sans risque de porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé du locataire ;
  • Sans infestation d’espèces nuisibles et parasites (puces de lit, cafards, etc.) ;
  • Répondant à un critère de performance énergétique minimale (si la région ou le département est concerné ;
  • Doté d’équipements le rendant conforme à un usage d’habitation ;
  • Doit comporter au moins une pièce principale présentant une surface habitable de 9 m² etune hauteur sous plafond minimal de 2,20 mètres, ou un volume habitable de 20 m³.

Quelles sanctions à l’encontre d’un propriétaire de logement non décent ?

Si le juge du tribunal constate que le logement ne satisfait pas aux normes de décence, il peut :

  • Contraindre le bailleur à faire les travaux nécessaires,
  • Imposer une réduction de loyer,
  • Fixer des dommages et intérêts.

Qu’est-ce qu’un logement décent pour une location meublée ?

Le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent, c’est-à-dire un logement :

  • Doté d’une surface habitable minimum ;
  • Sans risque de porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé du locataire ;
  • Exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites ;
  • Répondant à un critère de performance énergétique minimale ;
  • Doté d’équipements le rendant conforme à un usage d’habitation.

Si le logement se situe dans une zone d’habitat dégradé, sa mise en location (le renouvellement et la reconduction du bail n’y sont pas soumis) peut nécessiter :

  • L’obtention d’une autorisation préalable ; Ou
  • Le dépôt d’une déclaration.

Quelle est la surface pour un logement décent meublé ?

Le logement doit comporter au moins une pièce principale présentant :

  • Une surface habitable de 9 m² et une hauteur sous plafond minimale de 2,20 mètres ; Ou
  • Un volume habitable de 20 m³.

Plus d’informations sur les obligations légales sur le logement décent pour la location vide et meublée sur le site internet du ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités territoriales.

La gestion locative, une solution pour préserver ou améliorer l’état d’un logement

La gestion d’un logement en location prend du temps et peut s’avérer compliquée si, en tant que propriétaire, vous habitez loin du bien en question. Pensez à la gestion locative, qui permet, au même titre que les visites effectuées entre un changement de locataire, de déléguer la gestion des travaux à un agent immobilier professionnel et accrédité à cet effet. C’est la solution la plus facile à mettre en place pour préserver, ou pourquoi pas, améliorer l’état d’un logement.

Dans le secteur de l’immobilier, un propriétaire désireux de vendre son bien peut choisir de passer par une agence. Il se verra proposer deux types de mandats : le mandat simple, le semi-exclusif et l’exclusif. Intéressons-nous sur les avantages de ce dernier type de mandat.

Mandat exclusif : définition

En optant pour le mandat exclusif, le propriétaire confie la vente de son bien à une seule et unique agence immobilière. Elle est donc l’unique actrice dans la vente du bien, aussi, le propriétaire ne peut pas agir seul ou par l’intermédiaire d’une autre agence.

La commission dans le cadre du mandat exclusif

Bien entendu, c’est à l’agence avec laquelle le propriétaire a signé le mandat exclusif que revient la commission sur la vente du bien dont il est question.

Attention toutefois, l’agence réclamera légalement sa commission si le propriétaire :

  • Vend son bien lui-même malgré la signature du mandat exclusif ;
  • Passe par une autre agence malgré l’exclusivité

Quels sont les avantages du mandat exclusif

Au premier abord, le mandat exclusif peut sembler contraignant. Or, cette forme de délégation compte plus d’avantages qu’on le croit :

Liste d’acheteurs potentiels et annonces

Une liste d’acheteurs potentiels aussi longue et à jour que celle de plusieurs agences réunies ! En effet, à moins que les autres agences situées dans le secteur du bien à vendre comptent d’autres acquéreurs potentiels, il vaut mieux concentrer les efforts sur une seule agence.

Ensuite, les actions restent les mêmes d’une agence à l’autre, mise en ligne d’annonces sur les mêmes sites, etc.

Enfin, en voyant plusieurs annonces pour un seul bien, les acquéreurs potentiels risquent de se poser des questions sur sa pertinence ou encore de vouloir négocier le prix de vente !

Un interlocuteur central pour le vendeur et l’acheteur

La vente d’un bien immobilier peut être source de stress si l’on ne connaît pas bien la marche à suivre. En tant que propriétaire, le manque d’information peut mener à une vente à perte. Ajoutons à cela l’accueil des acquéreurs potentiels, les visites, l’analyse objective des offres d’achat… Ces actions réunies requièrent du temps et de l’énergie.

Le mandat exclusif permet au vendeur de déléguer toutes ces tâches et surtout de bénéficier de l’assistance d’un professionnel qui œuvre dans son intérêt.

Des services complémentaires

Avec la Loi Alur en 2014, le mandat exclusif de vente est complété par des services supplémentaires inexistants dans le cadre des autres types de mandats. Visites virtuelles du bien, affichage de l’annonce en vitrine, une communication plus étendue, etc. Tout est fait pour optimiser la vente du bien immobilier !

Une vente immobilière cohérente du début à la fin

Engager plusieurs agences pour vendre un même bien peut mener à l’affichage de prix différents du fait des honoraires qui changent d’une enseigne à l’autre. Cette stratégie peut s’avérer perdante si un acquéreur potentiel démarche chaque agence pour négocier le prix du bien vers le bas. Le mandat exclusif est le meilleur moyen de sortir gagnant en tant que vendeur.

Plus qu’un agent immobilier : un partenaire !

Le mandat exclusif est l’expression même de la confiance d’un vendeur envers son agent immobilier. Ce dernier va donc redoubler d’efforts pour vendre le bien en faveur de son client.

On confond souvent le bailleur et le propriétaire, du moins lorsqu’un propriétaire n’occupe pas lui-même le rôle de bailleur. Voici ce qu’il faut retenir pour bien faire la différence entre ces deux termes.

Propriétaire : définition

Le propriétaire est la personne qui possède et dans le cadre de l’immobilier, c’est à lui qu’appartient le logement.

En tant que propriétaire, s’il souhaite mettre son bien en location, il devra respecter scrupuleusement la législation, qu’il s’agisse d’un logement vide ou d’un logement meublé.

Le site officiel de l’Administration française rappelle que : « Le propriétaire a l’obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire. Il est tenu de remettre au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat de location et en cours de bail. Les travaux ne relevant pas des réparations locatives sont à sa charge exclusive tout au long de la durée du bail. »

Ainsi, c’est à lui que revient le maintien de l’état général du logement, qu’il doit garder habitable.

Bon à savoir

Un propriétaire qui met en location lui-même son logement devient un propriétaire-bailleur. Ainsi, il devra s’occuper de tout l’aspect administratif qui accompagne ce type de transaction (état des lieux d’entrée, état des lieux de sortie, création du contrat de location, signature, etc.).

Bailleur : définition

Le bailleur est une personne physique ou morale qui contracte le bail au nom d’un propriétaire désireux de louer son logement.

Ce bailleur peut être un agent immobilier ou un administrateur de biens. Ses obligations ne sont pas les mêmes qu’un propriétaire et dans un tel cas, il agira uniquement en tant que « représentant du propriétaire ».

En attendant, la loi du 6 juillet 1989 oblige le bailleur :

  • À livrer un logement décent ;
  • De faire en sorte que le bien immobilier loué ne porte pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire ;
  • À remettre au locataire certains documents lors de la signature du contrat de bail ;
  • De prendre en charge tous les travaux, qui ne relèvent pas des réparations locatives, cela tout au long de la durée du bail.

Envie d’être propriétaire, mais pas bailleur ?

Si vous êtes propriétaire, mais que vous ne souhaitez pas ou que vous ne pouvez pas vous occuper de l’aspect administratif de la location de votre bien, pensez à la gestion locative ! Cette solution délivre une assistance complète tout au long de la location, depuis la recherche des locataires jusqu’à la conclusion du bail. En confiant votre logement à notre agence immobilière, vous bénéficierez de l’accompagnement d’un professionnel du secteur, plus apte à défendre vos intérêts grâce à sa parfaite connaissance du secteur immobilier, à fixer le meilleur prix possible pour rentabiliser votre bien au maximum et à superviser à votre avantage la réalisation des travaux !

L’heure est au déconfinement et les projets d’achat, de vente, de location, repartent lentement, mais très sûrement. S’il est désormais possible de sortir, il est essentiel de faire preuve de prudence. Pour cela, le secteur immobilier ne manque pas de ressources pour vous permettre d’acheter, vendre ou louer en toute sécurité.

La technologie facilite largement la tâche

Puisqu’il s’agit de prendre des précautions, les acheteurs comme les vendeurs doivent respecter scrupuleusement les fameux gestes barrières. Comment procéder aux premières visites dans un tel contexte ? Tout simplement en utilisant la technologie ! Photos, visites virtuelles, ces méthodes permettent dans un premier temps de se faire une bonne idée de l’état du bien proposé.

La vidéoconférence peut être un très bon moyen de nouer un premier contact avec le vendeur ou un acheteur. Elle permet de poser toutes les questions essentielles et d’éclaircir certains points à distance.

Concernant l’envoi des documents, il est tout à fait possible de procéder par courrier électronique.

Les visites sur place

Impensable pour l’heure de se rendre en famille pour visiter un bien immobilier. Ainsi il faudra se contenter de l’acheteur et du vendeur ou de son agent immobilier. Sur place, chaque personne présente doit se protéger et protéger les autres. Masque, gants et c’est au vendeur ou à l’agent immobilier de manipuler les éléments tels que les poignées de porte ou les interrupteurs.

La visite terminée, le vendeur ou son représentant prendra soin de bien aérer le logement.

Une période d’adaptation pour tous !

Cette période de déconfinement est un cap à passer, un cap d’adaptation pour tous, y compris pour les acteurs de l’immobilier. Quoi qu’il en soit, les professionnels de ce secteur prennent à cœur la sécurité de tous et restent au rendez-vous pour répondre à vos interrogations sur les ventes, achats, locations.