Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez investir dans l’immobilier, pourquoi ne pas vous tourner vers le secteur professionnel ? L’immobilier d’entreprise, pour le moins méconnu, présente en réalité de nombreux avantages. Voici nos conseils.

Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise ?

Les professionnels de l’immobilier tendent à considérer l’investissement dans le secteur dédié à l’entreprise comme étant plus sûr que le résidentiel. Deux raisons principales à cela :

  • Du fait des loyers plus élevés, les rendements pour les propriétaires sont plus intéressants ;
  • Les immeubles de bureaux affichent en moyenne des vacances inférieures à 4,5 %.

Une pléthore d’options

Lorsqu’on parle d’investissement dans l’immobilier d’entreprise, les options sont nombreuses. En effet, vous disposez d’une liste suffisamment diversifiée pour vous permettre de choisir entre des :

  • Bureaux ;
  • Commerces ;
  • Entrepôts ;
  • Espaces de travail ;
  • Usines ;
  • Autres types de biens à vocation professionnelle.

Investir dans l’immobilier d’entreprise au bon endroit

Tout comme pour l’immobilier résidentiel, vous devrez choisir soigneusement la situation géographique du bien professionnel dans lequel vous souhaitez investir. Pour cela, comptez sur votre agent immobilier pour vous aider à localiser un bien situé dans un secteur demandé. Par exemple, à l’île de la Réunion, la capitale, Saint-Denis, affiche actuellement une forte hausse des ventes dans ce secteur.

Une option pour investir stratégiquement son argent

Certes l’immobilier d’entreprise est un secteur d’investissement qui peut rapporter, mais il s’adresse généralement aux profils capables d’apporter un capital suffisamment important dès le départ. De nombreux investisseurs choisissent d’ailleurs de constituer une Société Civile de Placement Immobilier (SPCI) pour ce faire.

Devant l’importance d’une telle démarche, il convient d’être accompagné par un professionnel de l’immobilier afin de bien comprendre tous les tenants et aboutissants. Votre agent immobilier est à même de vous guider pour choisir le bien le plus approprié et dans une zone géographique gagnante.

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