Fin de la loi Pinel Réunion en décembre 2024

La loi Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière mis en place en 2014, arrive à son terme. Initialement prévue pour durer jusqu’en 2021, elle a été prolongée par deux fois, jusqu’à la fin de l’année 2024. Face à son coût élevé pour les finances publiques, le gouvernement a décidé de ne pas la reconduire pour l’année 2025. IFF Transaction revient sur la question et vous donne des pistes concrètes si vous projetez d’acheter un bien immobilier à La Réunion.

Comment fonctionne la loi Pinel Réunion ?

La loi Pinel Outre-Mer est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un logement neuf ou rénové à La Réunion.

Contactez l’équipe d’IFF Transaction si vous souhaitez réussir votre un investissement immobilier dans le respect de toutes les conditions avant la fin du dispositif !

Imperatif : Passage de l’acte chez le notaire avant le 31 décembre 2024

Avantages

• Réduction d’impôt : jusqu’à 32% (Pinel +) du prix du bien immobilier, répartie sur 6, 9 ou 12 ans ;
• Constitution d’un patrimoine immobilier ;
• Revenus locatifs complémentaires ;
• Sécurisation du risque locatif.

Conditions

• Le bien doit être neuf, en état futur d’achèvement (VEFA) ou réhabilité selon des critères stricts ;
• Le bien doit être situé à La Réunion, en zone A bis, A ou B1 ;
• Le bien doit être mis en location nue pendant au moins 6 ans, 9 ans ou 12 ans ;
• Les locataires doivent respecter des plafonds de ressources et de loyers.

Taux de réduction d’impôt à La Réunion en 2024

• 20 % pour un engagement de location de 6 ans ;
• 23 % pour un engagement de location de 9 ans ;
• 25 % pour un engagement de location de 12 ans.

(respectivement 23%, 29% et 32% en Pinel +)

Zones éligibles à La Réunion

• Zone A bis : Saint-Denis, Le Port, Saint-Pierre ;
• Zone A : les Avirons, L’Étang-Salé, Saint-Leu, Saint-Paul ;
• Zone B1 : le reste de l’île.

Investissement maximum

• 300 000 € par an ;
• 2 logements par an ;

Plafond de réduction d’impôt

• 18 000 € par an.

Attention

• Le dispositif Pinel Outre-Mer est non rétroactif ;
• Les plafonds de loyers et de ressources des locataires sont révisés chaque année ;
• En cas de non-respect des conditions, l’investisseur peut perdre le bénéfice de la réduction d’impôt.

Une agence immo 974 toujours à vos côtés

L’équipe d’IFF Transaction vous accompagne dans tous vos projets d’achat immobilier à La Réunion.

Si vous souhaitez investir avant fin 2024 et profiter de la Loi Pinel Réunion, contactez notre équipe et trouvez le logement idéal.