Gestion locative : un investissement rentable pour les propriétaires bailleurs !
La gestion locative est bien plus qu’un simple service : c’est un investissement judicieux pour les propriétaires-bailleurs. Elle offre une multitude d’avantages qui non seulement maximisent les rendements, mais aussi éliminent les tracas associés à l’administration quotidienne d’un bien immobilier mis en location. IFF Transaction vous explique de quelle manière cette stratégie est rentable.
Optimisation du temps et de l’effort
La gestion locative vous décharge de nombreuses tâches chronophages telles que la recherche de locataires, la collecte des loyers, la gestion des réparations, et l’entretien. Cela libère votre temps pour d’autres activités professionnelles ou personnelles.
Une sélection rigoureuse des locataires
Les professionnels de la gestion locative sont des experts dans la sélection des locataires. Ils effectuent des vérifications de crédit, des références, et des entretiens pour s’assurer que les locataires potentiels sont fiables et dignes de confiance.
La minimisation des vacances locatives
Les spécialistes de la gestion locative travaillent activement pour maintenir une occupation constante de votre bien. Ils veillent à ce que les locataires restent satisfaits et renouvellent leurs baux, réduisant ainsi les périodes de vacance et garantissant un flux de revenus stable.
La gestion des réparations et de l’entretien
La gestion locative comprend la responsabilité de l’entretien régulier de la propriété et de la gestion des réparations. Cela garantit que la propriété reste en bon état et que les problèmes sont résolus rapidement, ce qui peut éviter des coûts plus importants à long terme.
Une connaissance solide et à jour de la législation
Les gestionnaires locatifs sont familiers avec les lois et réglementations locales en matière de location immobilière. Ils veillent à ce que votre location soit conforme à la réglementation en vigueur, vous évitant ainsi des problèmes juridiques coûteux.
L’accès à un réseau de professionnels
Ces professionnels du secteur ont souvent des contacts avec des entrepreneurs et des professionnels de l’immobilier, ce qui peut vous permettre d’obtenir des services à des tarifs préférentiels.
Un rendement financier optimal
Grâce à une gestion efficace, vous pouvez maximiser vos rendements tout en minimisant les coûts liés à la vacance, aux réparations, et à l’entretien.
La sérénité et la tranquillité d’esprit pour le bailleur et son locataire
En confiant la gestion de votre propriété à des professionnels, vous pouvez profiter d’une tranquillité d’esprit en sachant que votre investissement est entre de bonnes mains.
Quel est le coût d’une gestion locative ?
Voici un aperçu des différents frais à prévoir pour une gestion locative :
Les frais de mise en location
La recherche de locataire comprend la rédaction et la publication des annonces, la gestion des appels, l’organisation des visites, l’évaluation de la solvabilité des candidats à la location, et la rédaction du contrat. Ces coûts sont généralement partagés entre le propriétaire et le locataire.
Les frais de gestion locative
La gestion locative par une agence induit une rémunération. Prévoyez en moyenne 7 % des revenus annuels. Le coût peut varier en fonction du gestionnaire et des services inclus dans le contrat. L’agence IFF TRANSACTION propose une formule de base à 5% HT. N’hésitez pas à contacter le service gestion pour plus de renseignements !
Ajoutez la garantie de loyers impayés
Pour se protéger contre les retards de paiement et les loyers impayés, de nombreux propriétaires souscrivent une garantie de loyers impayés, généralement autour de 2,5 à 3 % des revenus annuels.
Confiez votre logement à IFF Transaction !
Vous possédez plusieurs appartements ou maisons ? Vous n’habitez pas à proximité de votre logement ? Vous manquez de temps ? Ou vous souhaitez tout simplement déléguer la gestion de votre logement à un professionnel ?
L’intérêt majeur de faire appel à un professionnel du secteur est qu’il sera le plus apte à défendre vos intérêts grâce à sa parfaite connaissance du secteur immobilier, à fixer le meilleur prix possible pour rentabiliser votre bien au maximum et à superviser à votre avantage la réalisation des travaux.
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