Avec une superficie de 2512 km² et 24 communes, le DROM (Département Région d’outre-mer) de la Réunion est une destination fort intéressante pour l’investissement immobilier, qu’il soit à but résidentiel ou locatif. Zoom sur Saint-Denis, la capitale de l’île.

Les communes de la Réunion

NORD Sainte-Marie (97438) – Saint-Denis (97400) – Sainte-Suzanne (97441)
SUD Saint-Joseph (97480) – Entre-Deux (97414) – L’Étang-Salé (97427) – Saint-Louis (97421) – Le Tampon (97418) – Les Avirons (97425) – Petite-Île (97429) – Cilaos (97413) – Sainte-Rose (97439) – Saint-Pierre (97410) – Salazie (97433) – Saint-Benoît (97437) – Saint-Philippe (97442)
EST Bras-Panon (97412) – La Plaine-des-Palmistes (97431) – Saint-André (97440)
OUEST Saint-Leu (97416) – Saint-Paul (97411) – La Possession (97419) – Le Port (97420) – Les Trois-Bassins (97426)

Saint-Denis

Située sur le littoral nord de la Réunion, plus grande ville de la Réunion et des DOM-TOM dans leur ensemble, Saint-Denis est le centre névralgique de l’île. Cette 19e commune de France, qui compte environ 177 000 habitants, est le pôle commercial, administratif, économique, politique, culturel et un important bassin d’emploi pour tous les Réunionnais.

Saint-Denis est divisé en plusieurs quartiers : La Bretagne – Le Brûlé – Le Butor – Champ-Fleuri – Le Chaudron – Domenjod – La Montagne – Le Moufia – Petite-île – Primat – La Redoute – La Rivière – Saint-Bernard – Sainte-Clotilde – Saint-Jacques – La Source

Acheter un bien immobilier à Saint-Denis

Comme dans toute ville, certains quartiers sont urbanisés, commerçants, populaires ou résidentiels, tandis que d’autres donnent un sentiment bucolique !

Parmi les plus prisés pour l’achat immobilier, citons le quartier résidentiel de mi-pente de La Bretagne, situé sur les hauteurs de la ville. Le marché immobilier y est homogène, avec des villas de standing et des habitats collectifs.

Autre quartier convoité, citons le centre-ville de Saint-Denis, avec sa vie animée, ses commodités à proximité, le tout baignant dans architecture d’époque et de belles maisons créoles. Acheter dans le centre de la ville sera plus cher, tout comme à Bellepierre, la Montagne ou encore Saint-François.

Concernant les prix au m², à Saint-Denis, pour un appartement dans l’ancien, comptez entre 1000 et 2500 € / m², contre plus de 3500 € dans le neuf.

Si vous choisissez d’acheter une maison, vous ne trouverez rien sous 100 000 euros, aussi, prévoyez environ 260 000 euros.

Pourquoi choisir Saint-Denis ?

Saint-Denis se trouve littéralement entre la mer et la montagne. Son climat, ensoleillé une majeure partie de l’année, est parfait pour profiter des nombreuses activités disponibles. Malgré un coût de la vie plus élevé de 28 % par rapport à la Métropole, la Réunion et en particulier Saint-Denis attirent chaque année de nombreux Français à la recherche d’une alternative entre l’hexagone et la vie dans les îles.

Concernant les transports en commun à Saint-Denis, la ville est desservie par le réseau Citalis, dont les bus couvrent 63 lignes et permettent de rejoindre Sainte-Marie et Sainte-Suzanne, les deux autres communes du nord de l’île. Quant aux Cars Jaunes, ils se divisent en 16 lignes et permettent de se déplacer entre toutes les communes de la Réunion.

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