Amoureux de la nature et des sports en plein air, Saint-Leu est la commune idéale si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à l’île de la Réunion. Située entre l’ouest et le sud, elle abrite une nature préservée et verdoyante, sans parler de son lagon et de son littoral. Développée sans pour autant pâtir d’un bétonnage à outrance, elle oscille entre calme et animation.

Saint-Leu

Cette commune se situe au sud des plages plus populaires de Saint-Gilles et s’étend sur 118,37 km². Avec son lagon et ses plages agréables, elle s’adresse aussi bien à ceux qui aiment la vie urbaine, ces zones étant à proximité des centres d’activités, qu’aux amoureux de la nature, avec des zones naturelles situées dans les hauts. Le centre-ville de Saint-Leu respire l’histoire grâce à une architecture typique de la Compagnie des Indes. En allant sur les pentes, on découvre un paysage époustouflant, majestueux, avec pour témoin la forêt des Hauts sous le Vent.

Avec la construction de la route des Tamarins, Saint-Leu peut aujourd’hui se concentrer sur le développement des mi-pentes et alléger son centre-ville, autrefois engorgé.

Les quartiers de Saint-Leu

Saint-Leu se divise en différents quartiers, qui possèdent chacun leurs caractéristiques

La Chaloupe Saint-Leu – Le Plate, Saint-Leu – Les Colimaçons – Saint-Leu – Piton Saint-Leu – Pointe au Sel – Saint-Leu – Saint-Leu – La Réunion

Acheter un bien immobilier à Saint-Leu

Le marché immobilier de Saint-Leu ne manque pas de ressources. Des biens de tous les types sont disponibles un peu partout dans la commune, à différents prix. Toutefois, les maisons sont majoritaires, tandis que les résidences de standing commencent à sortir de terre, notamment à la sortie de la ville ou à mi-pente.

Saint-Leu compte aussi bien des logements neufs, très récents ainsi que des terrains à bâtir, particulièrement concentrés sur les mi-pentes. 

Les prix de l’immobilier à Saint-Leu

Le marché immobilier de Saint-Leu affiche des prix variables. Ainsi, le prix moyen des maisons au m² à Saint-Leu est de 2743 € (2099 € pour la fourchette la plus basse et 3332 € pour la plus haute), contre 2237 € pour l’ensemble de la Réunion. Concernant les appartements, comptez 4700 € / m² dans le neuf.

Les programmes immobiliers sont nombreux à sortir de terre dans cette commune, grâce à plusieurs ZAC en développement. 

Pourquoi acheter un bien immobilier à Saint-Paul ?

Saint-Leu possède des de nombreux atouts, tels que son centre-ville calme, pittoresque et animé à la fois. La commune une longue plage sur laquelle les amateurs de sports nautiques ne manquent pas de se donner rendez-vous. En effet, la commune renferme un spot de surf de renommée mondiale, qui accueille tous les ans des championnats reconnus dans haut vol.

Saint-Leu s’adresse également aux parapentistes, qui peuvent participer ou admirer les championnats annuels qui s’y déroulent. Pour combler l’attente entre ces manifestations, citons les nombreux festivals, tels que « Sakifo », « Tempo Leu Festival », « Keep In Touch ». On y trouve également de nombreuses infrastructures telles que Kélonia, le Musée Stella Matutina, le Conservatoire des Mascarins, etc.

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