Investissement immobilier : comment réduire les risques ?

La période actuelle ne semble pas propice aux investissements immobiliers. Entre l’inflation, la perte de pouvoir d’achat, la guerre en Ukraine, la hausse des taux de crédits et les prix qui s’envolent dans le secteur, ce dernier peut faire peur à celles et ceux qui souhaitaient pourtant lui faire confiance pour investir. Or, en prenant toutes les précautions nécessaires, en observant les bonnes pratiques et surtout, en ayant un agent immobilier sérieux et fiable à ses côtés, l’immobilier reste incontestablement une valeur sûre !

Pourquoi investir dans l’immobilier reste une valeur sûre ?

Voici 5 raisons pour lesquelles l’immobilier reste un secteur naturellement lié à l’investissement :

L’immobilier en France est certes passé par une période compliquée, mais les experts rappellent que les prix commencent à décroître progressivement. Ce phénomène vient équilibrer l’augmentation des taux d’intérêt.

Certes, la hausse des taux d’intérêt est une vraie problématique pour certains emprunteurs potentiels, mais comparé à l’inflation, lesdits taux d’intérêt réels sont négatifs.

Du fait de l’évolution des pratiques dans le secteur de l’immobilier, d’une forme de renouvellement des approches, les tarifs évoluent également, et parfois en faveur des investisseurs.

Les spécialistes rapportent que les locations meublées et les résidences secondaires retrouvent la forme, maintenant que la crise sanitaire commence à reculer.

Enfin, les projets d’immobilier neuf, qui incluent également la rénovation de biens anciens, gagnent du terrain, redessinant ainsi le marché, petit à petit. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui ont du mal à trouver un logement neuf, correspondant à leur budget.

Réduire les risques tout en investissant dans l’immobilier

Le marché immobilier français commence petit à petit à accélérer, renouvelant là encore, petit à petit, l’intérêt des investisseurs en immobilier. Dans le contexte actuel, il est essentiel de réduire les risques liés au marché, à l’économie et aux promoteurs autant que possible.

En résumé, pour réaliser des investissements sûrs et profiter de rendements plus élevés grâce à l’immobilier, il est essentiel pour les investisseurs de mettre en place une stratégie prudente de gestion des risques. Voici les bonnes pratiques à suivre.

Analysez le marché immobilier

Analysez le marché immobilier avant d’effectuer un investissement substantiel. Comment se portent l’offre et la demande, la demande potentielle, les tendances futures du marché, etc. pour une meilleure appréciation de l’ensemble. Les points à étudier :

• L’état des infrastructures physiques des régions qui vous intéressent ;
• Les projets à venir dans les environs ;
• Les parcs d’affaires et informatiques ;
• Les zones commerciales ;
• Les infrastructures sociales ;
• Etc.

L’importance de la localisation géographique d’un bien

La diversification géographique prévaut sur le marché unique. Dans un pays comme la France, malgré les tendances globales, il faut être au diapason des disparités régionales. Par conséquent, dans la mesure du possible, une diversification géographique des investissements, lorsqu’elle est possible, peut atténuer le risque et garantir un meilleur retour sur investissement. Mais là encore, avant d’investir dans plusieurs régions, demandez l’aide d’un agent immobilier fiable pour une recherche adéquate.

Des actifs diversifiés

La diversification des actifs est l’une des meilleures réponses aux risques de marché et aux risques économiques. En répartissant votre capital entre des actifs tels que les immeubles résidentiels, commerciaux, de détail, de stockage, etc., cela revient à répartir le risque entre les différents actifs et à limiter l’impact d’une éventuelle tendance à la baisse dans une catégorie particulière.

Un promoteur crédible

Inutile de rappeler l’importance de faire affaire avec un promoteur immobilier fiable. Cela passe par son taux de réalisations concrétisées, la dimension fonctionnelle du projet qui vous intéresse (services, le plan d’étage, la conception, les spécifications, etc.). D’autant plus qu’un projet de bonne qualité attirera davantage d’investisseurs, d’acheteurs et de locataires, permettant naturellement d’obtenir de meilleurs rendements.

La patience

L’immobilier est un actif tangible qui exige beaucoup de patience. Contrairement au marché boursier, il demande du temps pour récolter les bénéfices de l’investissement. En misant sur les investissements immobiliers à long terme, vous contournerez les risques de baisse liés aux phénomènes cycliques.