L’immobilier à Saint-Denis de la Réunion en 3 quartiers

Vous souhaitez déménager à la Réunion ou vous êtes déjà sur place et vous avez envie d’acheter un bien immobilier dans un autre quartier ? Zoom sur les quartiers les plus prisés de Saint-Denis. Il s’agit de la plus grande ville de l’île, sa capitale, animée et dynamique. Bassin économique et de l’emploi de la Réunion, Saint-Denis dispose de tous les avantages et commodités dont on peut avoir besoin pour vivre sereinement au quotidien.

L’immobilier à Saint-Denis de la Réunion 

La commune de Saint-Denis de la Réunion abrite 145 237 habitants. Ici, la population affiche un âge moyen de 35 ans, généralement des ouvriers et des employés.

La ville est moderne, sans pour autant que le béton ait réussi à engloutir la verdure et le patrimoine historique de la ville.

Concernant son marché immobilier, les appartements sont plus nombreux que les maisons et on peut trouver des logements sociaux.

Les propriétaires de Saint-Denis sont assujettis aux taxes suivantes :

  • Taxe d’habitation : 18,2 %,
  • Taxe foncière : 23,79 %
  • Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : 15 %

Trois quartiers pour vous aider à trouver votre bien immobilier

Le centre-ville de Saint-Denis

Également appelé le Carré d’Or du fait de ses rues droites, le centre-ville de Saint-Denis agréable pour ceux qui aiment flâner, prendre leur temps, s’approprier leur ville à pied ! En effet, ce quartier est partiellement piéton, avec de nombreux commerces et marchés. Si vous déménagez en famille, le centre-ville a tout à vous offrir en matière de commodités, avec des écoles, collèges, lycées. On y trouve bien naturellement les organismes administratifs essentiels.

Son marché immobilier est apprécié par ceux à la recherche d’appartements !

Le quartier Bellepierre

Bellepierre est au sud du centre-ville. Ce quartier résidentiel de Saint-Denis culmine à environ 350 m d’altitude tout en étant adossé à la montagne : vous pourrez admirer la ville dans son ensemble d’un côté et l’océan de l’autre ! Il abrite 6 982 habitants répartis dans un parc immobilier composé de nombreuses maisons individuelles et de quelques ensembles. Desservi par un réseau de bus efficace, il permet d’accéder facilement et rapidement au centre-ville.

Pour un achat immobilier à Bellepierre, comptez environ 2 823€ du m² pour une maison et environ 2 317€ pour un appartement.

Le quartier de La Bretagne

Située au sud-est du centre de Saint-Denis, dans les hauteurs, La Bretagne est un quartier résidentiel. Cette ancienne zone dédiée à l’agriculture continue à tirer ses revenus de la culture maraîchère à tel point qu’on l’appelle « le jardin de Saint-Denis ». Il compte aujourd’hui un marché immobilier hétéroclite, composé d’ensembles et de villas haut de gamme. Très bien desservi par les transports, qui profitent du boulevard Sud, la Bretagne affiche des prix de l’ordre de 2 523€ le m² pour une maison et 2 111€ pour un appartement.

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