Location immobilière : comment choisir le bon logement ?

Les annonces de location immobilière ne manquent pas, mais comment être certain de choisir « le » logement qui correspond à vos besoins et à vos envies ? Voici les éléments à prendre en compte pour trouver la location qui vous convient.

Vos besoins

Êtes-vous seul, en couple, en famille ? Il est essentiel de rechercher un logement dans lequel tout le monde se sentira à l’aise. En établissant des critères précis, vous gagnerez du temps :

  • Maison, appartement, studio, loft ?
  • Combien de pièces ?
  • Avec ou sans place de parking ?
  • Avec ou sans cave ?
  • Vide ou meublé ?

Votre budget

Quels sont vos revenus mensuels ? En effet, les bailleurs demandent généralement au locataire de gagner chaque mois l’équivalent de trois mois de loyer.

Cette précaution est essentielle également pour le locataire, puisqu’elle lui permettra de dégager chaque mois sans faute le montant de son loyer et de le payer en temps et en heure.

Bon à savoir :

De nombreux propriétaires et bailleurs demandent au locataire potentiel de présenter un garant, qui prendra le relai en cas de non-paiement du loyer. Faites en sorte de vous adresser à une personne avec laquelle la confiance sera réciproque.

Le quartier

Chaque quartier et chaque commune affichent un prix moyen différent au m². Oui, vous avez des envies et des besoins, mais vous devrez faire en sorte de pouvoir respecter votre budget mensuel.

Prendre le temps d’éplucher les annonces immobilières

Les annonces ne manquent pas, que cela soit dans les journaux traditionnels ou sur internet, sans parler des agences physiques. Or, les annonces sont également rédigées dans un langage qui peut surprendre, aussi, voici ce qu’il faut lire entre les lignes et les abréviations :

  • Appartement de charme : logement ancien, mais esthétique et historique, généralement avec poutres apparentes et du parquet au sol.
  • Bien à fort potentiel : des travaux sont à prévoir.
  • Quartier animé : proximité des transports et commodités, mais également bruyant.
  • Quartier calme : attention, cela peut signifier que le logement est situé loin des commodités et des transports.
  • Quartier en devenir : quartier ou zone en développement.
  • Cuisine équipée et cuisine aménagée : dans le premier cas, inutile d’acheter les principaux appareils électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson). Dans le second cas, aucun appareil électroménager, mais des meubles de cuisine.
  • Atypique : agencement qui ne répond pas forcément aux normes standards.
  • Kitchenette : petite cuisine américaine ou petit coin-repas.

Les abréviations :

  • Asc : présence d’un ascenseur.
  • Balc : présence d’un balcon.
  • Dig : présence d’un digicode.
  • Et. : bien situé à l’étage.
  • F1/F2 ou T1/T2 : Fonction ou Type + nombre de pièces sans compter la salle de bains ou la cuisine.
  • Sdb et Sde : salle de bain avec une baignoire ou salle d’eau avec douche.
  • Tbe ou Beg : le logement est alors en très bon état ou bon état général.

Passer par un professionnel

En passant par un professionnel de l’immobilier, vous allez disposer d’un puit d’informations, ce qui vous fera gagner du temps et économiser de l’argent à long terme. Outre les nombreux biens dont il gère la mise en location, il trouvera le logement qui correspond exactement à vos besoins et à votre budget !

Aussi, n’hésitez pas à contacter notre équipe qui vous conseillera pour trouver le logement qui vous correspond.

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