Location ou achat de bureaux : que choisir ?

Si vous êtes à la recherche de bureaux pour installer vos salariés, peut-être hésitez-vous entre la location et l’achat. Voici un comparatif qui vous permettra de faire le point sur vos besoins. N’oubliez pas que notre agence immobilier d’entreprise La Réunion vous accompagne à chaque étape de votre projet.

La location de bureaux pour qui ?

Plusieurs raisons peuvent justifier la location de bureaux plutôt que l’achat. Cette stratégie s’adresse à vous si vous êtes à la recherche des avantages suivants :

La flexibilité

La location de bureaux offre une plus grande flexibilité aux entreprises qui veulent pouvoir changer de locaux rapidement. En effet, une entreprise qui grandit doit se faire un devoir de « loger » ses salariés dans les meilleures conditions qui soient sans tarder.

Des coûts plus abordables

L’achat d’un bien immobilier d’entreprise représente un investissement conséquent. Un coût auquel s’ajoutent des frais d’achat, les coûts d’entretien et des coûts de rénovation si nécessaire. La location est plus abordable si le budget est limité ou qu’il ne permet pas pour l’heure d’acheter.

Des risques mesurés

L’achat d’un bien immobilier d’entreprise comporte des risques financiers importants. Citons la fluctuation des prix de l’immobilier et la responsabilité des coûts d’entretien. L’entreprise n’a pas besoin de prendre en compte ces types de risques avec la location de bureaux.

Comment choisir des bureaux ?

Là encore, le choix de bureaux pour ses salariés doit reposer sur des critères spécifiques.

L’emplacement des bureaux

Pour la sérénité de tous, choisissez de préférence un emplacement central, facilement accessible et bien desservi par les transports en commun.

La taille et la configuration des espaces

La taille et la configuration des espaces de travail doivent être adaptées aux besoins de l’entreprise. Il est important de prendre en compte le nombre de salariés, l’espace nécessaire pour le stockage et la circulation des personnes.

Les commodités

Combien de salles de réunion sont disponibles ? La ventilation est-elle efficace ? Combien de sanitaires pour les salariés ? Est-il possible de transformer un espace en cuisine ?

Coûts et conditions de location

Prenez le temps de comparer les coûts et les conditions de location offerts par différents bailleurs. Avec l’aide de votre agent immobilier, assurez-vous les coûts sont transparents et que les conditions sont raisonnables.

L’environnement de travail en général

Par environnement de travail, comprenons la sécurité, l’accessibilité et les services de proximité. Ces critères sont essentiels pour des salariés à l’aise et productifs dans leurs nouveaux locaux.

L’achat de bureaux pour qui ?

L’achat immobilier d’entreprise est la réponse à vos besoins si les critères suivants correspondent à votre projet.

L’entreprise souhaite devenir propriétaire à long terme

L’achat s’adresse aux entreprises qui souhaitent disposer d’un espace de travail permanent et le conserver à long terme. Un critère pour créer l’image d’une entreprise stable et solidement présente sur le marché.

Un investissement à long terme

L’achat d’un immeuble peut être un investissement à long terme, générateur des revenus locatifs ou une plus-value lors de la revente.

Un meilleur contrôle sur l’espace de travail

L’achat permet à l’entreprise d’avoir le contrôle total sur l’espace de travail, les décisions relatives à l’aménagement et à la décoration.

Des économies à long terme

Si l’entreprise n’a pas l’intention de déménager, l’achat peut se révéler particulièrement rentable à long terme. Contrairement à la location, il n’est pas question ici de loyers mensuels ou annuels !

Découvrez sans plus tarder notre dossier « Choisir son immobilier d’entreprise à la Réunion – Partie 1 » et « Choisir son immobilier d’entreprise à la Réunion – Partie 2 »