VENDU Apt T4 – La Saline les Bains

EXCLUSIVITE

L’agence IFF vous propose cet appartement duplex de type F4 d’une superficie utile de 105 m², idéalement placé à la Saline les Bains dans un quartier calme et résidentiel.

• Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une première chambre et d’une belle varangue de 15m² avec vue mer.
• Au rez-de-jardin, vous disposez d’un second WC, d’une salle de bain de deux belles chambres spacieuses donnant sur le jardin privatif de 90 m² environ.
• Toutes les pièces sont climatisées. Le bien dispose d’une place de parking.
• Le bien sera vous séduire par sa proximité des plages et du centre-ville (4 minutes en voiture et 15 minutes à pied).

Idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Estimation location nue : Entre 1450€ et 1500€ HC

Estimation location meublée longue durée : Entrée 1700€ et 1750€ HC

Estimation location saisonnière : 149€/nuit avec un taux d’occupation moyen d’environ 60% : revenu brut mensuel de 2.682€ = RENTABILITE 6.60%

Taxe foncière : 1605€

Charges de copropriété par mois : 155€