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Résidence l’Oseraie – Saint-Paul

A 100m du Front de mer

EN BREF

  • Ville

    Saint-Paul
    (97411)

  • Quartier

    L’Etang St Paul

  • Type de bien

    du T2 au T5

  • Nombre de logements

    27

  • Grille des Prix

    • T3 à partir de 240 000 €
    • T4 à partir de 280 000 €
    • T5 à partir de 350 000 €
  • Achèvement prévisionnel

    Décembre 2022

Idéalement placé à 100m du Front de mer, jouxtant l’Étang et entouré de végétation naturelle, ruelle des Chocas ; l’ensemble se verra implanté de beaux espaces verts engazonnés.

Une proximité immédiate avec le cœur de ville tout en étant dans le calme d’un quartier résidentiel.

« L’OSERAIE » s’intègre dans son environnement avec un ensemble géométrique désaxé et coloré. Habillée en façades peintes et bardages, on y trouve des appartements lumineux, traversant et originaux en duplex pour les R+3 / combles.

L’inspiration contemporaine est très présente notamment dans la recherche des blocs, cadres et toitures.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, PMR pour cette résidence de 27 logements.

  • Structure en béton armé banché
  • Charpente métallique galvanisée à chaud et tôle aluminium thermo laquée
  • Façades peintes et bardage fibrociment
  • Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (avec isolation phonique)
  • Ascenseurs pour desservir les 4 niveaux (R+1 R+2 R+3 et parkings en RDC)
  • Une place de parking par logement en RDC (2 pour les T5)

MATERIAUX

  • Sols : carrelage en grès cérame 40*40
  • Cuisines avec éléments mobiliers bas, faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique
  • Salles de bain équipées avec douches à l’italienne, vasque, faïence.
  • Chambres avec Placards de rangement
  • Climatiseurs et ventilateurs dans les chambres
  • Menuiseries Extérieures + Volets en Aluminium
  • Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
  • Chauffe-eau solaire
  • Éligibilité*

    • Loi PINEL DOM
    • Loi GIRARDIN IS
    • Dispositif LMNP – LMP

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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