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Villas AMETHYSTES – Sainte-Marie

Quartier résidentiel

EN BREF

  • Ville

    Sainte-Marie
    (97438)

  • Quartier

    Quartier résidentiel

  • Type de bien

    F4

  • Nombre de logements

    7 villas

« Les Villas AMETHYSTES »

Certains aiment à vivre dans un univers citadin, hyperactifs aux côtés de leurs congénères. D’autres aiment plutôt, les espaces, la nature, la connexion à l’environnement.

Les villas AMETHYSTES vous proposent un compromis : être à quelques minutes du cœur de ville de St Denis, des centres commerciaux et de la 4 voie pour circuler librement sur l’île tout en étant implanté dans un quartier résidentiel immergé d’espaces verts.

Villas F4 en duplex de 105 m2 à 107 m2 de surface utile aux prestations de qualité. On trouve au RDC un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain/WC et une varangue. A l’étage un dégagement distribue deux chambres, une terrasse et une salle de bain / WC

Terrain avec jardin en aménagement paysager tropical de 168 m2 à 195 m2

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Structure Contemporaine symétrique avec décrochés en bloc US et complexe isolant (acoustique et thermique) – plancher en dalle pleine / poutrelle hourdis
  • Escalier en béton coulé
  • Couverture monopente en tôle Galva prélaquée 2 faces gris typhon – Chauffe-eau solaire
  • Menuiseries Aluminium blanches – Volets coulissants gris anthracite
  • Carrelage en grès cérame ou émaillé 40*40 et plinthes assorties (SLB 30*30)
  • Cloisons séparatives en placo plâtre 72 mm avec isolation acoustique
  • Portail Électrique avec bip ; visiophone
  • Logements traversant conformes RTAA DOM et PMR`
  • Fosse septique autonome type « WPL »

DEVELOPPEMENT

  • Cuisine avec faïence sur 60cm entièrement aménagée et équipée avec mobilier haut et bas, évier inox, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four
  • Salle de bain RDC et R+1 avec douche à l’italienne et revêtement mural 1m80 en carreaux de faïence, Meuble Vasque et WC
  • Chambres avec placards aménagés (type SOGAL couleur Wengé), et attentes électriques climatiseurs
  • Varangues en RDC – Terrasses avec garde-corps vitré à l’étage
  • Éligibilité*

    • Loi Pinel DOM
    • Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
    • Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
    • Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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