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Villas AMETHYSTES – Sainte-Marie

Quartier résidentiel

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EN BREF

Ville
Sainte-Marie
(97438)
Quartier
Quartier résidentiel
Type de bien
F4
Nombre de logements
7 villas

Grille des prix
à partir de 379 149 €
Disponibilité
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Achèvement prévisionnel
Septembre 2024

« Les Villas AMETHYSTES »

Certains aiment à vivre dans un univers citadin, hyperactifs aux côtés de leurs congénères. D’autres aiment plutôt, les espaces, la nature, la connexion à l’environnement.

Les villas AMETHYSTES vous proposent un compromis : être à quelques minutes du cœur de ville de St Denis, des centres commerciaux et de la 4 voie pour circuler librement sur l’île tout en étant implanté dans un quartier résidentiel immergé d’espaces verts.

Villas F4 en duplex de 105 m² à 107 m² de surface utile aux prestations de qualité. On trouve au RDC un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain/WC et une varangue. A l’étage un dégagement distribue deux chambres, une terrasse et une salle de bain / WC

Terrain avec jardin en aménagement paysager tropical de 168 m² à 195 m²

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

Structure Contemporaine symétrique avec décrochés en bloc US et complexe isolant (acoustique et thermique) – plancher en dalle pleine / poutrelle hourdis
Escalier en béton coulé
Couverture monopente en tôle Galva prélaquée 2 faces gris typhon – Chauffe-eau solaire
Menuiseries Aluminium blanches – Volets coulissants gris anthracite
Carrelage en grès cérame ou émaillé 40*40 et plinthes assorties (SLB 30*30)
Cloisons séparatives en placo plâtre 72 mm avec isolation acoustique
Portail Électrique avec bip ; visiophone
Logements traversant conformes RTAA DOM et PMR`
Fosse septique autonome type « WPL »

DEVELOPPEMENT

Cuisine avec faïence sur 60cm entièrement aménagée et équipée avec mobilier haut et bas, évier inox, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four
Salle de bain RDC et R+1 avec douche à l’italienne et revêtement mural 1m80 en carreaux de faïence, Meuble Vasque et WC
Chambres avec placards aménagés (type SOGAL couleur Wengé), et attentes électriques climatiseurs
Varangues en RDC – Terrasses avec garde-corps vitré à l’étage

Éligibilité*
- Loi Pinel DOM
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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