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Ville
Sainte-Marie
(97438)
Villas AMETHYSTES – Sainte-Marie
Quartier résidentiel
EN BREF
« Les Villas AMETHYSTES »
Certains aiment à vivre dans un univers citadin, hyperactifs aux côtés de leurs congénères. D’autres aiment plutôt, les espaces, la nature, la connexion à l’environnement.
Les villas AMETHYSTES vous proposent un compromis : être à quelques minutes du cœur de ville de St Denis, des centres commerciaux et de la 4 voie pour circuler librement sur l’île tout en étant implanté dans un quartier résidentiel immergé d’espaces verts.
Villas F4 en duplex de 105 m2 à 107 m2 de surface utile aux prestations de qualité. On trouve au RDC un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain/WC et une varangue. A l’étage un dégagement distribue deux chambres, une terrasse et une salle de bain / WC
Terrain avec jardin en aménagement paysager tropical de 168 m2 à 195 m2
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DESCRIPTIF
CONCEPTION
- Structure Contemporaine symétrique avec décrochés en bloc US et complexe isolant (acoustique et thermique) – plancher en dalle pleine / poutrelle hourdis
- Escalier en béton coulé
- Couverture monopente en tôle Galva prélaquée 2 faces gris typhon – Chauffe-eau solaire
- Menuiseries Aluminium blanches – Volets coulissants gris anthracite
- Carrelage en grès cérame ou émaillé 40*40 et plinthes assorties (SLB 30*30)
- Cloisons séparatives en placo plâtre 72 mm avec isolation acoustique
- Portail Électrique avec bip ; visiophone
- Logements traversant conformes RTAA DOM et PMR`
- Fosse septique autonome type « WPL »
DEVELOPPEMENT
- Cuisine avec faïence sur 60cm entièrement aménagée et équipée avec mobilier haut et bas, évier inox, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four
- Salle de bain RDC et R+1 avec douche à l’italienne et revêtement mural 1m80 en carreaux de faïence, Meuble Vasque et WC
- Chambres avec placards aménagés (type SOGAL couleur Wengé), et attentes électriques climatiseurs
- Varangues en RDC – Terrasses avec garde-corps vitré à l’étage
-
Éligibilité*
- Loi Pinel DOM
- Loi Girardin IS
- Dispositif LMNP – LMP
* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.
ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité
IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Situation géographique :
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