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Apt T2 – Saint Leu

Résidence SANTA APOLONIA

EN BREF

  • Ville

    Saint-Leu
    (97436)

  • Prix de vente

    244 600 €
    (honoraires TTC inclus)

  • Nombre de pièces

    2

  • Nombre de chambres

    1

  • Surface habitable

    45.17 m²

  • Année de construction

    2020

  • Points forts

    Emplacement exceptionnel
    Piscine

Cette annonce vous intéresse ?

DESCRIPTIF

Investissez dans une résidence de tourisme **** au caractère Créole en plein centre historique à 50m de la plage et son lagon ; Un emplacement exceptionnel…

Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversants.

Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette résidence hôtelière répartie sur 4 niveaux avec ascenseur.

L’ensemble embelli par des espaces verts plantés de Palmiers, d’Arbres à parfum, arbustes et en son centre une magnifique piscine.

Livrée en 2020 ; notre appartement T2 en duplex au R+3 est vendu entièrement aménagé et meublé.

Sous gestion hôtelière ; il est possible de l’utiliser jusqu’ à 6 mois de l’année ou bien de le confier 12/12 pour obtenir la meilleure rentabilité.

Rentabilité nette et linéaire de 3% à 4% pour 10 mois de location / 2 d’utilisation (années 2021, 2022 et 2023).

Loué 196€ la nuitée (dégressif suivant occupation – voir grille tarifaire)

Loyers sur 3 ans : 1081€ / mois Charges TTC : 412€/ mois : Net : 670€ / mois sur 10 mois

Il comprend un séjour climatisé, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain / wc et une varangue. A l’étage ; une chambre climatisée avec dressing, une salle d’eau.

Surface habitable 45,17m2 (dont cellier 0,74m2) + 7,59m2 varangue – terrasse

Charges Syndic / Gestion Annuelles : 3965€

Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative :

Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l’ouest de l’ile…

5 min de la route des Tamarins (4 voies) Centre commercial du Portail et Tous Scolaires.

INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE

Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 244 600 €

  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6.35 % du prix hors honoraires
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
  • Non soumis au DPE
  • Nombre de lots dans la copropriété : 100
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3963€
  • Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires
  • Référence annonce : MH24101364

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE

Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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