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Apt T4 – La Saline les Bains

Jardin privatif

EN BREF

  • Ville

    La Saline les Bains
    (97434)

  • Prix de vente

    413 000 €
    (honoraires TTC inclus)

  • Nombre de pièces

    4

  • Nombre de chambres

    3

  • Surface habitable

    88 m²

  • Année de construction

    2012

  • Points forts

    Quartier résidentiel, proche lagon

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DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE

L’agence IFF vous propose cet appartement duplex de type F4 d’une superficie utile de 105 m², idéalement placé à la Saline les Bains dans un quartier calme et résidentiel.

  • Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une première chambre et d’une belle varangue de 15m² avec vue mer.
  • Au rez-de-jardin, vous disposez d’un second WC, d’une salle de bain de deux belles chambres spacieuses donnant sur le jardin privatif de 90 m² environ.
  • Toutes les pièces sont climatisées. Le bien dispose d’une place de parking.
  • Le bien sera vous séduire par sa proximité des plages et du centre-ville (4 minutes en voiture et 15 minutes à pied).

Idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Estimation location nue : Entre 1450€ et 1500€ HC

Estimation location meublée longue durée : Entrée 1700€ et 1750€ HC

Estimation location saisonnière : 149€/nuit avec un taux d’occupation moyen d’environ 60% : revenu brut mensuel de 2.682€ = RENTABILITE 6.60%

Taxe foncière : 1605€

Charges de copropriété par mois : 155€

Prix de vente honoraires TTC inclus : 413 000 €

  • Honoraires TTC à la charge du vendeur
  • Nombre de lots dans la copropriété : 8
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1860€
  • Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires
  • Non soumis au DPE
  • Référence annonce : AD21081115

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE

Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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