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ATICA – Saint Paul

Environnement résidentiel privilégié

EN BREF

  • Ville

    Saint-Paul
    (97460)

  • Quartier

    Etang

  • Type de bien

    du T2 au T4

  • Nombre de logements

    14 appartements

  • Grille des Prix

    • T2 à partir de 245 000€

    • T3 à partir de 315 000€

    • T4 à partir de 375 000€

  • Livraison prévisionnelle

    1er trimestre 2026

« ATICA »

Élégante et majestueuse, « ATICA » s’intègrera subtilement en immersion d’un aménagement paysager faisant écho à la forêt et la cocoteraie qu’elle jouxte dans le quartier très prisé de l’Étang Saint Paul.

Un environnement résidentiel privilégié au calme des espaces naturels préservés, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, de la quatre voies, de la zone commerciale de Cambai, du cinéma multiplexe et autres installations sportives…

Amateur de jogging ; enfilez vos baskets ; le parcours santé se rejoint à 100 m du portillon de la résidence sécurisée.

Un savant mélange de matériaux aux normes solaires et salines habillera ce bel ensemble de 14 logements et un bureau.

Les logements seront lumineux et traversants avec une orientation Nord-Ouest ou Sud-Est.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Structure en béton armé banché avec doublage intérieur suivant norme isolation thermique et acoustique.
  • Charpente métallique galvanisée à chaud et tôle aluminium prélaquée deux faces.
  • Façades peintes et habillage en bardage bois.
  • Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolant phonique
  • Ascenseurs pour desservir les 4 niveaux (R+1 R+2 R+3 et parkings en RDC)
  • Patio végétalisé
  • Une à deux places de parking par logement en RDC – Local Vélo
  • Espace verts communs / aire de jeu

MATERIAUX

  • Sols : carrelage en grès cérame ou émaillé 40*40 minimum et sol souple lames effet bois.

  • Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, carreaux de faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques induction.

  • Salles de bain équipées avec douches à l’italienne carrelée, robinetterie Rocca, meuble vasque, faïence murale.
  • Chambres avec Placards de rangement type SOGAL (étagères penderie et portes coulissantes).
  • Brasseurs d’air dans les chambres.
  • Menuiseries Extérieures + Volets en Aluminium thermo laqué à battant ou coulissant ou motorisé de couleur gris anthracite.
  • Varangues avec gardes corps vitrés, cadre aluminium.
  • Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
  • Chauffe-eau solaire.
  • Pré câblage électrique pour borne de recharge véhicule électrique sur place de parking.
  • Éligibilité*

    • Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
    • Loi Pinel DOM (locatif)
    • Crédit d’impôt : Article 244 quater W (locatif intermédiaire)
    • Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
    • Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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