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CAP BELLEPIERRE – Saint Denis

Idéalement située

EN BREF

Ville
Saint-Denis
(97400)
Quartier
Bellepierre
Type de bien
du T2 au T4
Nombre de logements
53 appartements

Grille des prix
- T2 à partir de 273 000€
- T3 à partir de 319 000€
- T4 à partir de 410 000€
Plans résidence / logements
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Livraison prévisionnelle
4^ème trimestre 2025

Bellepierre de par sa situation est tout simplement l’un des quartiers les plus prisés de Saint Denis, chef-lieu de la réunion. Promontoire surplombant le cœur de ville, encadré d’un côté par la réserve naturelle de Saint Denis et sa rivière ; de l’autre par celle de la Providence avec son sentier botanique ; il y fait bon vivre, on respire…

Les accès sont directs et rapides vers l’Ouest de l’île avec le boulevard sud et la nouvelle route du littoral. De même nous sommes à quelques centaines de mètres du CHU, des scolaires et installations sportives. Le centre-ville est à 5 min avec ses commerces, restaurants, théâtres etc.

La résidence CAP BELLEPIERRE au 113 allée des saphirs s’intègrera ainsi harmonieusement parmi ses voisines dans un esprit cubique décliné en deux bâtiments. Les varangues en décroché offriront des vues latérales dégagées sur la montagne et l’océan.

Ses couleurs pastel, ses grands ouvrants et son habillage en bardage métallique affirmeront son caractère contemporain.

Les 53 logements allant du T2 au T4 seront traversants et lumineux.

Notre promoteur de renom signe encore ici un projet de beau Standing.

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DESCRIPTIF

Conception

Structure en béton armé banché suivant norme isolation thermique acoustique
Façades peintes et bardages type Zinc
Cloisons, en Placoplatre 72/48
Ascenseur pour desservir les 7 niveaux (parkings en Sous-sol et logements en RDC à R+5)
Une place de parking par logement avec pré câblage recharge électrique
Local Vélo
Aires de jeu et Espace loisirs

Matériaux

Sols souples type parquet et carrelage en grès émaillée 45*45 dans les pièces humides + varangues
Cuisines équipées avec éléments mobiliers haut, évier, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique (hors T4)
Salles de bain équipées avec douche à l’italienne (receveur ou carrelée) meuble vasque, faïence murale
Chambres avec Placards de rangement
Brasseurs d’air dans les chambres et attentes pour Climatiseurs
Menuiseries Extérieures en Aluminium ou PVC avec volets roulant sur les fenêtres et Baies vitrées des RDC
Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
Chauffe-eau solaire

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Crédit d’impôt : Article 244 quater W (locatif intermédiaire)
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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