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ECRIN MARIN – St Pierre

Villas de haut standing

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EN BREF

Ville
Saint Pierre
Quartier
Grand Bois
Type de bien
Villas F4/5
Nombre de logements
6 villas

Grilles des prix
à partir de 480 000€

(honoraires TTC charge vendeur)
Plans résidence / logements
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Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2027

« VILLA ECRIN MARIN »

Emblématique de Saint Pierre ! Grand Bois est un petit quartier chargé d’histoire à la frontière du Sud sauvage.

Un environnement calme et résidentiel à l’âme créole tout en étant à quelques minutes du cœur de St Pierre avec ses commerces, restaurants et scolaires.

Villas de type F4/5 Contemporaines en duplex avec piscine de Haut Standing à 200m de la plage.

Une jolie vue mer pour plusieurs d’entre elle – Orientation Sud.

Distribution : 6 Villas d’environ 125m2 du surface utile (101m2 habitable et 24m2 varangue / Balcon) + environ 100m2 de jardin et 10m2 piscine et 2 places de parking.

(4 jumelées par 2 et 2 individuelles).

RDC : Séjour – Cuisine US, SLB / WC et 1 chambre (ou non si préférence grand séjour)

Étage : 1 suite parentale avec SLB, 2 chambres, 1 SLB, 1 WC.

Les jardins seront gazonnés et plantés avec arbres et palmiers.

Conformité normes PMR et RTAA DOM

Assurance Dommage Ouvrage (10 ans)

Garantie Financière d’Achèvement

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Conception

Structure en béton armé banché
Charpente métallique à la française 4 pans et tôle aluminium gris typhon.
Façades peintes et habillage en bardage bois ou composite type CANEXEL.
Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolation
Ensemble clôturé et sécurisé avec 2 portails et portillon d’accès
Espace vert commun

Matériaux

Sols : carrelage en grès cérame 60*60 ; deck en bois classe IV sur jardin
Escalier en bois exotique
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, carreaux de faïence, évier, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, four
Salles de bain équipées avec douche italienne, meuble vasque, miroir et faïence murale ; WC type ROCCA ou PORCHER
Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
Brasseurs d’air + attentes climatiseurs séjour et chambres
Menuiseries Extérieures + Volets en Aluminium laqué coulissant ou électrique
Chauffe-eau solaire individuel
Pré câblage électrique pour borne de recharge véhicule électrique sur place de parking

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Crédit d’impôt : Dispositif CIOP Article 244 quater W
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

INVESTISSEURS :
ACCOMPAGNEMENT GLOBAL :
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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