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EUGÉNIE – Saint-Gilles les Hauts

EPERON

EN BREF

  • Ville

    Saint-Gilles les Hauts
    (97435)

  • Quartier

    Eperon

  • Type de bien

    du T2 au T4

  • Nombre de logements

    20 appartements

  • Grille des Prix

    • T2 à partir de 309 522.40 €

    • T3 à partir de 375 712.60 €

    • T4 à partir de 409 955.40 €

  • Livraison prévisionnelle

    Juillet 2026

Nouveau lotissement en développement, « Le Domaine du Centaure » s’imprègne d’un environnement résidentiel parsemé d’espaces verts au cœur de St Gilles les Hauts – l’Éperon.

« EUGENIE » s’y intègrera chemin Bancoulier avec une conception en forme d’ilots répartis autour d’un grand jardin central tropical. Un style plutôt moderne pour cette résidence de 20 logements (du T2 au T4) qui s’édifiera sur 4 niveaux avec 10 commerces en RDC.

Nous sommes voisins du Centre de formation des métiers de l’artisanat, des écuries du Centaure et du Golf du Bassin Bleu.

L’Éperon ou la douceur de vivre de Saint Gilles les Hauts… Devenu une alternative à la chaleur et la densité de l’habitat sur Saint gilles les bains, l’Éperon attire par son climat tempéré, sa vue sur l’Océan, son golf, son accès rapide à la route des tamarins, et son petit village artisanal où se retrouvent les amoureux de l’histoire et du fait main. Édifié autour de l’ancienne usine sucrière, depuis 1978 quelques artisans ont fait revivre le site en le réhabilitant et tout autour de jolies maisons sont sorties de terre.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Structure en béton armé doublée placo

  • Charpente métallique et bois – tôle ondulée et nervurée
  • Façades peintes et bardages ponctuels en panneaux composite / Tôle ondulée – nervurée
  • Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolation
  • Ascenseur
  • 2 places de parking par logement en Sous-sol

MATERIAUX

  • Sols : carrelage en grès émaillé avec Isolant phonique

  • Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique
  • Salles de bain équipées avec douches à l’italienne et paroi de douche robinetterie Rocca, meuble vasque, faïence murale.
  • Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
  • Brasseurs d’air
  • Attentes Électriques Climatiseurs
  • Menuiseries Aluminium laqué avec Volets roulants ou à battant
  • Varangues avec Brise Soleil
  • Chauffe-eau solaire

  • Éligibilité*

    • Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
    • Loi Pinel DOM (locatif)
    • Crédit d’impôt : Article 244 quater W (locatif intermédiaire)
    • Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
    • Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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