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FLEUR DE CANNE – Saint Denis

Résidence contemporaine

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EN BREF

Ville
Saint-Denis
(97400)
Quartier
Bellepierre
Type de bien
du T1 au T5
Nombre de logements
37 appartements

Grille des prix
- T1 à partir de 232 000€
- T2 à partir de 240 000€
- T3 à partir de 320 000€
- T5 à partir de 520 000€
Plans résidence / logements
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Livraison prévisionnelle
30/06/2026

« FLEUR DE CANNE »

Des vues mers exceptionnelles, des logements spacieux et aérés, une résidence intimiste et esthétique tout en étant à quelques minutes du centre-ville de St Denis ; c’est le cachet que vous propose « FLEUR DE CANNE » en bord de ravine à Bellepierre, rue des saphirs.

Ultra contemporaine avec des niveaux en décalé et décroché ; c’est la volonté de notre concepteur ; promoteur de renom avec 30 ans de métier qui aime à mélanger les courants et matériaux avec toujours la même signature de haut standing.

La Distribution : 37 logements de standing du T1 au T5 desservis par ascenseur.

Le Côté pratique ; tout en étant localisé dans un environnement pavillonnaire, nous sommes à proximité de l’université, du centre hospitalier, du boulevard sud et à quelques centaines de mètres du centre-ville de Saint Denis.

Démarrage travaux 4ème trimestre 2024, achèvement décembre 2025 et livraison juin 2026.

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DESCRIPTIF

Conception

Structure en béton armé banché suivant norme isolation phonique sur 8 niveau
Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolation acoustique
Ascenseur 8 personnes
Tôle en bac aluminium sur pannes acier profilées galvanisées
Façades peintes et panneaux de parement
1 à 2 places de parking par logement en R-1 et R-2

Matériaux

Sols : carrelage en grès cérame émaillé 60*60 (1^er choix) avec Isolant phonique
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, carreaux de faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique
Salles de bain équipées avec douches à l’italienne, meuble vasque / double vasque, faïence murale.
Chambres avec Placards de rangement COULIDOOR gamme STRASS
Brasseurs d’air chambres et séjour + option climatiseurs
Fenêtres coulissantes ou ouvrants à la française en aluminium
Chauffe-eau solaire
Parkings équipés de prises de recharge

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Crédit d’impôt : Article 244 quater W (locatif intermédiaire)
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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