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FLOÉ – Sainte-Clotilde

Nouvelle résidence étudiante

EN BREF

  • Ville

    Sainte-Clotilde
    (97490)

  • Quartier

    800m du campus

  • Type de bien

    du T1 au T2

  • Nombre de logements

    81 appartements

  • Grille des prix

    T1 à partir de 122 800€

    T2 à partir de 193 500€

  • Achèvement prévisionnel

    4ème trimestre 2025

« FLOÉ »

NOUVELLE RÉSIDENCE ETUDIANTE à 800m DU CAMPUS UNIVERSITAIRE de SAINT DENIS ! Sainte Clotilde, 1 rue des goyaves.

Un environnement résidentiel entre école, collège et infrastructures sportives. Le plus : proximité directe avec le téléphérique « Papangue » pour rallier l’université en 3 min ou plus haut la montagne et ses sentiers de randonnée.

81 logements (T1, T1 bis et T2) en R+5 desservis par ascenseur ; deux bâtiments traversants aménagés avec jardins et espace détente (Wifi, tables bancs chaises).

FLOÉ optimise intelligemment les logements pour les rendre fonctionnels aux étudiants.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Structure en Béton banché avec isolation thermique sur murs extérieurs
  • Cloisons intérieures en Placoplatre avec isolation acoustique
  • Sols souple stratifiés ou Carrelage en gré émaillé 40*40
  • Kitchenette équipée et aménagée – Évier inox avec faïence sur plan de travail
  • Salle de bain avec Douche à l’italienne et faïence murale + dessus de vasque sur meuble

DEVELOPPEMENT

  • Menuiseries en Aluminium et volets persiennés sur porte d’entrée (ventilation
    naturelle)
  • Brasseurs d’air
  • Chauffe-eau solaire
  • Placards de rangement
  • Possibilité d’achat de parking avec pré câblage véhicule électrique
  • Éligibilité*

    • Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
    • Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
    • Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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