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GISELE – Saint-Gilles les Hauts

EPERON

EN BREF

  • Ville

    Saint-Gilles les Hauts
    (97435)

  • Quartier

    Eperon

  • Type de bien

    du T2 au T4

  • Nombre de logements

    28 appartements

  • Grille des Prix

    • T2 à partir de 230 000 €
    • T3 à partir de 290 000 €
    • T4 à partir de 380 000 €
  • Achèvement prévisionnel

    2024

L’Éperon ou la douceur de vivre de Saint Gilles les Hauts… Devenu une alternative à la chaleur et la densité de l’habitat sur Saint gilles les bains, l’Éperon attire par son climat tempéré, sa vue sur l’Océan, son golf, son accès rapide à la route des tamarins, et son petit village artisanal ou se retrouvent les amoureux de l’histoire et du fait main. Édifié autour de l’ancienne usine sucrière, depuis 1978 quelques artisans ont fait revivre le site en le réhabilitant et tout autour de jolies maisons sont sorties de terre. C’est dans cette dynamique que le programme « GISELE » s’inscrit ; une résidence de 28 logements (du T2 au T4) qui s’édifiera sur 4 niveaux aux côtés du centre de formation des métiers de l’artisanat, des écuries du Centaure et du Golf du Bassin Bleu.

Inspirée par l’architecture de la maison créole, le style est symétrique ; on retrouvera de grandes ouvertures ; un toiture à quatre pans et un habillage aux matériaux nobles. Les espaces extérieurs sont vraiment spacieux, les intérieurs volumineux ; de quoi favoriser la qualité de vie dans le temps. Un jardin aménagé tout autour du Bâti ainsi que de nombreuses jardinières embelliront ce bel ensemble.

Une place de parking par logement en Sous-sol / RDC

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Structure en béton armé banché suivant norme isolation acoustique
  • Charpente métallique galvanisée à chaud et tôle aluminium prélaquée deux faces
  • Façades peintes et bardage fibrociment
  • Cloisons Sèches Placoplatre 72-48
  • Ascenseur pour desservir les 6 niveaux (Sous-Sol RDJ RDC R+1 R+2 R+3)

MATERIAUX

  • Sols : carrelage en grès cérame ou émaillé 40*40 minimum avec Isolant phonique
  • Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique
  • Salles de bain équipées avec douches à l’italienne (pierre 5*5), robinetterie Rocca, meuble vasque Jacob Delafon, faïence murale.
  • Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
  • Climatiseurs et ventilateurs dans les chambres
  • Menuiseries Extérieures + Volets en Aluminium laqué à battant
  • Varangues avec Bâtis Solaire
  • Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
  • Chauffe-eau solaire
  • Éligibilité*

    • Loi PINEL DOM
    • Loi GIRARDIN IS
    • Dispositif LMNP – LMP

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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