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Hôtel & Spa 5* INTENSEA

La Saline les Bains

EN BREF

  • Ville

    La Saline les Bains
    (97434)

  • Quartier

    Trou d’eau

  • Type de bien

    Chambres / Chambres luxe
    Suites luxe / Suites Prestige

  • Nombre de logements

    138

  • Surface utile (chambre+terrasse)

    de 34.98 m²  à 79.83 m²

  • Prix de vente

    A partir de 235 092 €

  • Début de l’exploitation

    31/03/2024

  • Points forts

    Rentabilité de 6%

INTENSEA

Une nomination bien évocatrice… l’ile de la Réunion historiquement appelée l’ile Bourbon et aussi connue sous l’appellation de l’ile Intense… Tout comme sa cousine du Pacifique « Tahiti », elle se baigne elle dans l’Océan indien ayant pris naissance de par l’activité volcanique. Elle abrite ainsi en son Cœur un Volcan actif et trois cirques (anciens volcans affaissés) aussi étonnant les uns des autres de part leurs végétations et qui en font le paradis des randonneurs. L’ensemble est classé au patrimoine mondial de l’Unesco.

Aussi, le tourisme en pleine évolution est la destination préférée de nos amis métropolitains (avec la Corse ;-))et tend à maintenant s’ouvrir sur l’international. Ile Sœur, l’ile Maurice y est déjà bien accoutumée ; sa réputation d’accueil et de service de luxe n’est plus à faire.

L’Hôtel & Spa ***** INTENSEA s’inscrit dans cette perspective : L’exploitation se fera sous la franchise BEACHCOMBER Mauricienne référence des Etoiles hôtelières et bien connue des Réunionnais séjournant sur Maurice.

Une situation stratégique sur un site naturel en surplomb entre deux pôles incontournables de L’ouest où l’on trouve le meilleur climat de l’ile :

  • Saint Leu ou cette ville dynamique et culturelle : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avecÉtape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et leSucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, Musée du Sel etcelui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l’ouest de l’ile
  • Saline les Bains ou la douceur du farnienté sur ses longues plages de sable banc embrassant le lagon transparent. Ses restaurants aussi aux diverses cuisines, ses rondavelles de plages et bien entendu ses activités nautiques un peu plus au nord avec le port de Saint gilles les bains (clubs de plongés, sorties bateaux, voile, pêche au gros)

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DESCRIPTIF

Volonté du Concept
Qualité environnementale

  • Construction Écoresponsable en Ossature bois entremêlant les Styles modernes et Créoles.
  • Une Recherche de Qualité de séjour par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des chambres spacieuses et traversantes connectées.
  • Un environnement tropical arboré et végétalisé ou Bois, Métal et Béton se conjuguent pour une valorisation dans le temps, patrimoniale…

Prestations

  • Trois plateaux avec un Espace d’Accueil
  • 138 Chambres
  • Deux Restaurants dont un gastronomique avec chef Étoilé
  • un SPA
  • Deux Piscines
  • Une Salle de séminaire
  • Un Parking souterrain
  • L’Achat s’accompagne d’une rentabilité de 6% (3% en numéraire et environ 3% en nature) par an et garanti par un bail commercial de 9 ans renouvelable.
  • Revenus locatifs nets d’impôts (dispositif LMNP ou LMP), récupération de la TVA (8,5%) possible.
  • L’Exploitant (propriétaire des espaces communs, bar, restaurants, piscines, spa et d’unepartie des chambres et suites) s’engage à racheter le bien à partir de la 6eme année d’exploitation.
  • Le propriétaire dispose de 30 jours d’occupation + réductions sur les prestations de l’Hôtel. Possibilité d’échange via le réseau Thirdhome international de ses nuitées par système de « clé ». Offert par THIRHOME et INTENSEA à l’acte authentique et utilisable dés 2022 : 17 500$ pour voyager sur les 12 300 Maisons, Villas et chambre d’hôtel à travers le monde. (Cadeau pour l’achat d’une chambre luxe vue jardin. Chambre luxe vue mer :19 000$, Suite luxe vue jardin 25 000$, suite luxe vue mer 26 500$, Suite Prestige piscine 37 000$)
  • Commercialisation 2021, Construction 2022 – 2023
  • Début d’exploitation : Début 2024

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

Liste des lots

Type de BienSurfaceSurface terrassePrix Vue MerPrix Vue JardinStatut
Chambres Luxe29.66 m²5.32 m²254 683 €235 092 €
Suites Luxe43.70 m²17.95 m²446 108 €411 792 €
Suites Prestige avec piscine privative52.85 m²26.98 m²553 000 €

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