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JUJUBES D’OR – Saint Paul

Front de mer

EN BREF

  • Ville

    Saint-Paul
    (97415)

  • Quartier

    Front de mer

  • Type de bien

    du T2 au T4

  • Nombre de logements

    16 appartements

  • Grille des Prix

    • T2 à partir de 307 598€
    • T3 à partir de 379 416€
    • T4 à partir de 445 348€
  • Achèvement prévisionnel

    Septembre 2024

Élégante et raffinée, « Les JUJUBES d’OR » s’intègrera subtilement en immersion d’un riche aménagement paysager faisant écho à la forêt domaniale qu’elle jouxte en 1 ère ligne de la Baie de Saint Paul ; un emplacement d’exception.
Environnement résidentiel privilégié au calme des espaces naturels préservés, nous sommes à quelques minutes du cœur de ville, de la quatre-voies, de la zone commerciale de Cambai, du cinéma multiplexe et autres installations sportives (Tennis club, Beach tennis, Piscine) sans oublier son célèbre marché forain qui s’anime tous les vendredis et samedis sur le front de mer…
La Mairie de St Paul projette même l’aménagement d’une partie de sa plage qui sera protégée et surveillée pour la baignade ; un Must à quelques pas ! Amateur de jogging ; enfilez vos baskets ; le parcours santé se rejoint à 50 m du portillon de la résidence sécurisée.
Un savant mélange de matériaux aux normes solaires et salines habillera ce bel ensemble de 16 logements et 1 bureau.
Les Appartements sont très spacieux et offrent une vue mer pour les R+3 et une très jolie vue montagne pour tous ceux orientés Est.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Structure en béton armé banché avec doublage intérieur suivant norme isolation thermique acoustique
  • Charpente métallique galvanisée à chaud et couverture en bac aluminium thermolaqué deux faces (Étude en cours – Possible Zinc)
  • Façades peintes avec auvents lames Aluminium et Habillage Bois Massif (Cumaru
    / Sohihy)
  • Cloisons Sèches Placoplatre 72mm avec isolant phonique
  • Ascenseurs pour desservir les 3 niveaux (R+1 R+2 R+3 et parkings en RDC)
  • Une à deux places de parking par logement en RDC – Local Vélo -Espace verts commun
  • Conformité normes PMR et RTAA DOM
  • Assurance Dommage Ouvrage (10 ans) – Garantie Financière d’Achèvement

MATERIAUX

  • Sols : carrelage en grès cérame ou émaillé grand format avec Isolant phonique type Assour
  • Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, faïence, évier Inox, Hotte aspirante, plaques induction
  • Salles de bain équipées avec douches en céramique ou acrylique et paroi vitrée, meuble vasque type Chêne vert, faïence murale
  • Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
  • Menuiseries Extérieures en Aluminium thermolaqué avec occultation par volets motorisés / coulissant / battant
  • Varangues / Terrasses avec gardes corps vitrés / Alu et robinet extérieur
  • Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
  • Chauffe-eau solaire
  • Éligibilité*

    • Loi PINEL DOM
    • Loi GIRARDIN IS
    • Dispositif LMNP – LMP

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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