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LE BONAPARTE – Saint Leu

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EN BREF

Ville
Saint-Leu
(97436)
Quartier
La Salette
Types de bien
T4
Nombre de logements
8 appartements

Grille des Prix
T4 duplex à partir de 680 000€

(honoraires TTC charge vendeur)
Plans résidence / logements
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« LE BONAPARTE »

Rare à Saint leu ! une Résidence s’inspirant du Style Créole en plein coeur historique à 300m du front de mer, donnant sur la rue Notre Dame de la Salette ; un emplacement d’exception… Tout juste livré, l’ensemble est réussi ; le dessin à la fois traditionnel et contemporain s’implante judicieusement dans son environnement. Atypiques, les appartements sont lumineux, spacieux et traversants. A vocation de résidence principale, d’investissement locatif ou de meublé de vacances ; la valorisation sera patrimoniale, dans le temps…

Deux Magnifiques T4 en duplex sont encore disponibles !

L’un orienté Nord donnant sur le parc du 20 décembre et l’autre Sud donnant sur l’Église de la Salette et ses jardins. (Surfaces utiles de 125m2 et 126m2 environ)

Certification RTAA DOM, et PMR pour cette résidence intimiste de 8 logements (6 T2 et 2 T4) répartis sur 3 niveaux (Parking en RDC, logements en R+1, R+2/ combles).

Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, Musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l’ouest de l’ile… 5 min de la route des Tamarins (4 voies) Centre commercial du Portail et Tous Scolaires.

Deux places de parking par logement en RDC Dispositifs possibles en défiscalisation :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

2 places de parking par logement en RDC
Résidence sécurisée avec Vidéophone

Conformité normes PMR et RTAA DOM
Assurance Dommage Ouvrage (10 ans) et Garantie Financière d’Achèvement

DEVELOPPEMENT

Structure en Béton et maçonnerie
Charpente métal galvanisée et tôle en aluminium,
Cloisons Sèches Placoplatre 45mm pleines (isolation thermique et acoustique)
Sols en grès émaillé 60*60 avec isolation phonique
Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas et faïence murale
Très Grandes Ouvertures Extérieures en Aluminium (Luminosité et aération)
Volets persiennés coulissants ou à battant dans les chambres
Salles de bain avec douches à l’italienne et vasque sur mobilier
Chambres avec Placards de rangement, brasseurs d’air, attentes électriques climatiseurs
Chauffes eau solaire

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Crédit d’impôt : Dispositif CIOP Article 244 quater W
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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