Vous êtes ici : Acheter > Achat neuf > La Réunion > LE LINCOLN – Saint Denis

LE LINCOLN – Saint Denis

Élégance, prestige et modernité

EN BREF

Ville
Saint-Denis
(97400)
Quartier
Carré d’or
Type de bien
du T2 au T3
Nombre de logements
11 appartements

Grille des prix
- T2 à partir de 458 836€
- T3 à partir de 541 000€
(honoraires TTC charge vendeur)
Plans résidence / logements
Consultez-nous
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2027

« LE LINCOLN »

Une page se tourne pour le célèbre établissement Dionysien « le Ritz » qui diffusait les plus belles productions cinématographiques aux Réunionnais. C’est avec un Cœur chargé d’histoire, de tradition et d’héritage que Le LINCOLN se tourne aujourd’hui vers l’avenir affichant l’élégance, le prestige et la modernité qui caractérise ce quartier dynamique du chef-lieu : la Carré d’Or.

Au 51 bis de la rue Juliette Dodu, nous retrouverons donc un ensemble magnifique et prestigieux qui résonnera pour 3 commerces, 1 bureau et 11 logements répartis sur 4 niveaux. Ses lignes cubiques et épurées se distinguent déjà et ses grands ouvrants vitrés aluminium promettent volume et lumière.

La conception s’articule en outre autour de multiples jardins tropicaux oui il fera bon flâner après quelques emplettes dans les magasins voisins.

Ici c’est aussi le Cadre de vie ; à la Parisienne – Dionysienne ?… Tout faire à pied ! ses courses, ses activités sportives, cinémas mais aussi théâtre, restaurants et cafés etc…

Investir dans la pierre, c’est s’ancrer. Ici et avec le LINCOLN c’est le faire avec encore plus de sens, un lieu de patrimoine cher aux réunionnais…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous intéresse ?

CONTACTEZ-NOUS

DESCRIPTIF

Conception

Structure en béton armé banché avec isolation thermique.
Charpente métallique galvanisée à chaud et tôle aluminium.
Façades peintes et habillage en bardage.
Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolant phonique
Ascenseur pour desservir les 5 niveaux (Sous-sol, RDC, R+1, R+2, Attique)
Résidence Sécurisée avec Digicode, pass Vigik et visiophone sur smartphone
Une à deux places de parking par logement en RDC – Local Vélo
Espace verts tropicaux communs

Matériaux

Sols : carrelage en grès émaillé ou parquet bois ou lames PVC avec isolation phonique
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, plan de travail, crédence aluminium bois ou métal, bac , Hotte aspirante, plaques de cuisson.
Salles de bain équipées de douche italienne, robinetterie Rocca, meuble vasque, faïence murale.
Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes) (sauf chambre PMR)
Brasseurs d’air dans les chambres.
Menuiseries Extérieures + Volets en Aluminium ou PVC ouvrant à la française ou coulissant.
Varangues avec gardes corps Acier ou Aluminium thermolaqué
Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
Chauffe-eau solaire.

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Crédit d’impôt : Dispositif CIOP Article 244 quater W
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER