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LENA – Saint Denis

Mélange de tradition et de modernité

EN BREF

Ville
Saint-Denis
(97400)
Quartier
Carré d’or
Type de bien
du T2 au T5
Nombre de logements
10 appartements

Grille des prix
- T4 à partir de 570 000€
- T5 duplex à 815 000€
Plans résidence / logements
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Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2027

« LENA »

Lieu de Prestige et d’Histoire, LENA vous imprègnera de sa noblesse aux côtés des Maisons de nos Grandes Familles Réunionnaises parfois centenaires…

Approuvé par les Architectes des Bâtiments de France, LENA s’intègre naturellement auprès de ses grandes sœurs ; savant mélange de tradition et de modernité.

Ici l’un de nos promoteurs partenaire promet de nous ravir par cet ensemble de très haut standing…

Étant habitué par ses réalisations visant le « beau » dans toute sa rigueur, nous imaginons que LENA sera d’un point de vue artistique ; « un chef d’œuvre ».

Chers investisseurs, vous pourrez bien entendu bénéficier des avantages fiscaux sur ce programme, cependant celui-ci se destine plutôt sur un engagement patrimonial de cœur : placer et transmettre une véritable valeur immobilière générationnelle.

Distribution : 10 logements du T2 au T4 en RDJ, R+1, R+2 et Attique.

Les Logements seront volumineux, lumineux et traversant avec une orientation Nord ou Sud.

Cette annonce vous intéresse ?

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DESCRIPTIF

Conception

Structure en béton armé banché avec doublage intérieur suivant norme isolation thermique et acoustique.
Charpente métallique galvanisée à chaud et tôle aluminium.
Façades peintes et habillage en bardage bois.
Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolant phonique
Ascenseurs pour desservir les 5 niveaux (Sous-sol, RDJ, R+1, R+2, Attique)
Une à deux places de parking par logement en RDC – Local Vélo
Espace verts communs

Matériaux

Sols : carrelage en grès cérame ou émaillé 45*45 / 60*60
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, carreaux de faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques de cuisson.
Salles de bain équipées avec receveur de douche extra plat ou douche italienne, robinetterie Rocca, meuble vasque, faïence murale.
Chambres avec Placards de rangement type SOGAL (étagères penderie et portes coulissantes).
Climatiseurs et Brasseurs d’air dans les chambres.
Menuiseries Extérieures + Volets en Aluminium thermo laqué à battant ou coulissant ou motorisé.
Varangues avec gardes corps vitrés.
Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
Chauffe-eau solaire.
Pré câblage électrique pour borne de recharge véhicule électrique sur place de parking.

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Crédit d’impôt : Dispositif CIOP Article 244 quater W
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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