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LES JARDINS DE BABYLONE – Etang Salé

Coeur de ville

EN BREF

  • Ville

    Étang-Salé
    (97427)

  • Type de bien

    du T2 au T3

  • Nombre de logements

    14 appartements

Les JARDINS de BABYLONE

Une Résidence inspirée à l’Architecture avant-gardiste : un environnement végétalisé prépondérant avec ses jardins suspendus. L’emplacement est exceptionnel dans le sud-ouest de l’ile en Cœur de ville d’Étang Salé et à l’orée de sa forêt domaniale, véritable poumon vert de l’ouest de l’île.

La structure en maçonnerie traditionnelle s’habille de bardages et de décrochés aluminium. Une recherche de qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversant.
L’ensemble est intimiste avec seulement 14 appartements et un bureau s’élevant sur 4 niveaux et desservi par ascenseur (Parking au RDC, et logements en R+1, R+2, R+3 et R+4).

L’Étang Salé ou cette ville pleine de charme entre foret et océan… :

Plage de sable noir, petit port de plaisance, Centre de plongée, centre équestre, golf 18 trous, deux clubs de tennis, centre aquatique, théâtre etc…

Nous sommes à 3 min de la route des Tamarins (4 voies) et les petits commerces, Supermarché et établissements Scolaires sont à proximité directe.

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Conception

  • Gros Œuvre en Agglo de type Bloc (chainages verticaux et horizontaux)
  • Charpente métal galvanisée et tôle prélaqué 2 faces 75/100 grise
  • Habillage en bardage fibrociment et peintures
  • Ouvertures Extérieures en Aluminium Noir ou Cuivre à la française
  • Volets roulants et à projection bioclimatique
  • Cloisons Sèches PLACOSTYLE 7cm (isolation thermique et acoustique)

Matériaux

  • Carrelage toutes pièces en grès cérame 60*60
  • Cuisines contemporaines complètes avec éléments mobiliers et crédence en carreaux de faïence
  • Salles de bain avec douches à l’italienne, meuble – vasque, faïence murale et wc – Ensemble JACOB DELAFON
  • Chambres avec Placards de rangement en OPTION (voir ND)
  • Chauffes eau solaire

Éligibilité*

  • Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
  • Crédit d’impôt : Dispositif CIOP Article 244 quater W
  • Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
  • Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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