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MAM’ZELLE PAULA – Saint Paul

Emplacement idéal

EN BREF

  • Ville

    Saint-Paul
    (97415)

  • Quartier

    Rue Marius et Ary Leblond

  • Type de bien

    du T2 au T3

  • Nombre de logements

    18 appartements

  • Grille des Prix

    • T2 à partir de 265 000€
    • T3 à partir de 315 000€
  • Achèvement prévisionnel

    2023

« TANTINE ZAZA, MAM’ZELLE PAULA »
Comme deux sœurs créoles ; Saint Pauloises de cœur, elles s’édifient rue Marius et Ary Leblond au 140 et au 152.
Voisines, l’une et l’autre riment d’élégance. Empruntant leur style aux grandes maisons réunionnaises avec leurs façades prestigieuses, chacune veille pourtant à se parer de modernité.
C’est la volonté de leur concepteur ; promoteur de renom avec 30 ans de métier qui aime à mélanger les courants avec toujours la même signature de haut standing.
Coté constructeur, c’est l’un des meilleurs du secteur qui leur fait voir à chacune le jour : DELNARD ; un gage de qualité.
Toutes deux avec des achèvements 2023 (DAT), TANTINE ZAZA l’ainée avec ses 30 logements sera livrée en septembre 2023. Plus petite avec ses 18 logements MAM’ZELLE PAULA la cadette sera livrée plus tard en avril 2024.

La situation est idéale à proximité de l’hyper centre et du front de mer en plein quartier résidentiel. Un idéal de vie ou tout faire à pied ou à vélo s’entrevoit : courses, restaurants, future plage protégée, scolaires, installations sportives, foret / parcours santé etc…

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Structure en béton armé banché suivant norme isolation phonique
  • Tôle en bac aluminium sur pannes acier profilées galvanisées
  • Façades peintes et panneaux de parement
  • Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolation acoustique
  • Ascenseur pour desservir les niveaux R-1 RDC R+1 R+2 R+3 R+4
  • 1 à 2 places de parking par logement en Sous-sol / RDC
  • Conformité normes PMR et RTAA DOM
  • Assurance Dommage Ouvrage (10 ans) et Garantie Financière d’Achèvement

MATERIAUX

  • Sols : carrelage en grès cérame émaillé 60*60 (1 er choix) avec Isolant phonique
  • Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, carreaux de faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique
  • Salles de bain équipées avec douches à l’italienne, meuble vasque / double vasque, faïence murale
  • Chambres avec Placards de rangement COULIDOOR gamme STRASS
  • Brasseurs d’air chambres et séjour + option climatiseurs
  • Fenêtres coulissantes ou ouvrants à la française en aluminium
  • Chauffe-eau solaire
  • Parkings équipés de prises de recharge
  • Éligibilité*

    • Loi PINEL DOM
    • Loi GIRARDIN IS
    • Dispositif LMNP – LMP

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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