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MAM’ZELLE PAULA – Saint Paul

Emplacement idéal

EN BREF

Ville
Saint-Paul
(97415)
Quartier
Rue Marius et Ary Leblond
Type de bien
du T2 au T3
Nombre de logements
18 appartements

Grille des Prix
- T2 à partir de 265 000€
- T3 à partir de 315 000€
Disponibilité
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Achèvement prévisionnel
2023

« TANTINE ZAZA, MAM’ZELLE PAULA »
Comme deux sœurs créoles ; Saint Pauloises de cœur, elles s’édifient rue Marius et Ary Leblond au 140 et au 152.
Voisines, l’une et l’autre riment d’élégance. Empruntant leur style aux grandes maisons réunionnaises avec leurs façades prestigieuses, chacune veille pourtant à se parer de modernité.
C’est la volonté de leur concepteur ; promoteur de renom avec 30 ans de métier qui aime à mélanger les courants avec toujours la même signature de haut standing.
Coté constructeur, c’est l’un des meilleurs du secteur qui leur fait voir à chacune le jour : DELNARD ; un gage de qualité.
Toutes deux avec des achèvements 2023 (DAT), TANTINE ZAZA l’ainée avec ses 30 logements sera livrée en septembre 2023. Plus petite avec ses 18 logements MAM’ZELLE PAULA la cadette sera livrée plus tard en avril 2024.

La situation est idéale à proximité de l’hyper centre et du front de mer en plein quartier résidentiel. Un idéal de vie ou tout faire à pied ou à vélo s’entrevoit : courses, restaurants, future plage protégée, scolaires, installations sportives, foret / parcours santé etc…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

Structure en béton armé banché suivant norme isolation phonique
Tôle en bac aluminium sur pannes acier profilées galvanisées
Façades peintes et panneaux de parement
Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolation acoustique
Ascenseur pour desservir les niveaux R-1 RDC R+1 R+2 R+3 R+4
1 à 2 places de parking par logement en Sous-sol / RDC
Conformité normes PMR et RTAA DOM
Assurance Dommage Ouvrage (10 ans) et Garantie Financière d’Achèvement

MATERIAUX

Sols : carrelage en grès cérame émaillé 60*60 (1 er choix) avec Isolant phonique
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, carreaux de faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique
Salles de bain équipées avec douches à l’italienne, meuble vasque / double vasque, faïence murale
Chambres avec Placards de rangement COULIDOOR gamme STRASS
Brasseurs d’air chambres et séjour + option climatiseurs
Fenêtres coulissantes ou ouvrants à la française en aluminium
Chauffe-eau solaire
Parkings équipés de prises de recharge

Éligibilité*
- Loi Pinel DOM
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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