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O P’TITS CORAUX – Saint Leu

Emplacement exceptionnel vue sur mer

EN BREF

  • Ville

    Saint Leu

    (97436)

  • Quartier

    Rue Haute

  • Type de bien

    du T2 au T4

  • Nombre de logements

    8 appartements

  • Grille des Prix

    • T4 à partir de 449 000€

  • Achèvement prévisionnel

    31/12/2024

O P’TITS CORAUX

Une petite résidence contemporaine en plein cœur de Saint Leu à 300m de la plage, donnant sur la rue haute au 205 ; un emplacement exceptionnel vue sur mer

Une recherche de qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements lumineux et traversants.

Béton, métal et bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps.

Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, Musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l’ouest de l’île…

5 min de la route des Tamarins (4 voies) Centre commercial du Portail et Tous Scolaires.

O P’TITS CORAUX que dire de plus, si ce n’est qu’il va falloir aller très vite ? 8 logements seulement… (1 T2, 5 T3, 2 T4) répartis sur 4 niveaux avec ascenseur (Parking en double Sous-Sol).

Démarrage travaux septembre 2023, Achèvement septembre 2024 et Livraison décembre 2024

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • Une place de parking par logement avec attente électrique pour borne de recharge
  • Local Vélo
  • Conformité normes PMR et RTAA DOM
  • Assurance Dommage Ouvrage (10 ans)
  • Garantie Financière d’Achèvement

DEVELOPPEMENT

  • Structure en Béton banché 18-20cm (armé et coulé)
  • Charpente métal galvanisée et tôle en aluminium
  • Habillage Bardage Bois type CANNEXEL
  • Panneaux anti-bruit sur mur moellons RDC des T4
  • Très Grandes Ouvertures Extérieures en Aluminium avec Double vitrage et volet roulant
  • Cloisons Placoplatre BA13+ isolant phonique
  • Sols en grès cérame 60*60 avec isolation acoustique
  • Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas, faïence murale, four, plaques de cuisson et hotte aspirante
  • Salles de bain avec douche à l’italienne et vasque sur mobilier
  • Chambres avec Placards de rangement, brasseurs d’air
  • Attentes électriques Climatiseurs Séjour et Chambres
  • Chauffe-eau solaire
  • Visiophone
  • 2ème Parking en option
  • Éligibilité*

    • Loi PINEL DOM
    • Loi GIRARDIN IS
    • Dispositif LMNP – LMP

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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