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L’OCTANT – Saint Paul

Éligible au dispositif PINEL + DOM

EN BREF

Ville
Saint-Paul
(97460)
Type de bien
du T2 au T4
Nombre de logements
13 appartements
Nombre de parkings
15 parkings

Grille des Prix
- T2 à partir de 277 100€
- T3 à partir de 391 650€
- T4 à partir de 485 836€
Plans résidence / logements
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Livraison prévisionnelle
1^er trimestre 2027

« L’OCTANT »
Une situation préservée en cœur d’ilot entre la chaussée royale et la rue Saint Louis, « L’OCTANT » jouxtera la Maison « Grande Cour » également appelée Ancienne Maison Desbassayns ; monument historique de la Réunion.
Nous sommes à quelques minutes du centre-ville et du front de mer ; de même l’accès à la quatre voie est immédiat.
« L’OCTANT » reprend le Style et le cachet réussi de sa grande sœur voisine « ALIDADE » dont l’accès se fait depuis la rue Saint Louis ; déploiement de bâtiments blancs habillés de tôle gris typhon et toiture asymétrique.
Les logements sont pensés avec équilibre du volume des pièces, traversabilité et luminosité. Le confort de vie est d’autant plus marqué par l’absence de vis-à-vis.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

Structure en béton armé banché
Charpente métallique galvanisée à chaud et couverture en tôle ondulée 75/100 laquée deux faces
Façades peintes avec brises soleil en cadre galvanisé et thermolaqué – Habillage en tôle ondulée
Cloisons Sèches Placoplatre 72mm avec isolant phonique
Ascenseurs pour desservir les 4 niveaux (R+1 R+2 R+3 et parkings en RDC)
Une à deux places de parking par logement en RDC
Espace verts commun
Aire de jeux

MATERIAUX

Sols : carrelage en grès cérame 45*45 + plinthes assorties
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas Blanc et bois clair, faïence, évier Inox, Hotte aspirante, plaques induction, four
Salles de bain équipées avec douche à l’italienne et paroi vitrée, meuble vasque, faïence murale.
Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
Menuiseries Extérieures en Aluminium qualité marine « qualicoat » avec occultation par volets motorisés / projetables pour les chambres.
Varangues / Terrasses avec gardes corps en acier découpé galvanisé et thermolaqué
Escalier en bois exotique dans les duplex
Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
Brasseurs d’air séjour et chambres
Climatiseurs Split dans les chambres
Chauffe-eau solaire

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Loi Pinel DOM (locatif) / Pinel DOM +
- Crédit d’impôt : Article 244 quater W (locatif intermédiaire)
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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