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ODYSSEUM – Saint Leu

Idéalement située

EN BREF

  • Ville

    Saint-Leu
    (97436)

  • Quartier

    Chemin Dubuisson

  • Type de bien

    du  T1 au T4

  • Nombre de logements

    36 appartements

  • Grille des Prix

    • T1 à partir de 177 701€

    • T2 à partir de 270 237€

    • T3 à partir de 371 647€

    • T4 à partir de 454 825€

  • Achèvement prévisionnel

    2024

L’engouement pris ces dernières années pour cette charmante ville de Saint Leu est certain. Ayant à cœur le partage, les rencontres et l’authenticité ; la vie culturelle est omniprésente avec ses 5 musées (Stella Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, le musée du Sel et celui de la Coco).
Festivals musicaux, théâtres de rue et concerts hebdomadaires sur les rondavelles du front de mer font battre le cœur de ville tout au long de l’année. Difficile de s’y ennuyer.
Plutôt farnienté ? ses plages préservées et protégés (postes MNS) font le jeu des marées avec un lagon riche de faune et flore. A vos Masques !
Plutôt dynamique et téméraire ? 6 Centres de plongée couvrent la zone ; Site de Surf 5 Stars « la Gauche » est maintenant encadrée par des « water patrol » avec une ambition de compétition à l’international ; 19 clubs de Parapente avec une Étape du Championnat du monde ; et bien entendu plusieurs départs de sentiers pour les amateurs de trail ! La vie sportive est très intense.

L’attrait touristique pour cette jolie cité balnéaire se fait ainsi tout au long de l’année et parallèlement pour y résider, la demande locative est forte tout comme la recherche à l’acquisition.
La résidence « ODYSSEUM » vous propose ici le Meilleur climat dans l’ouest de l’île
Sa Situation exceptionnelle sur le chemin Dubuisson à 70m d’altitude offre des vues panoramiques sur l’Océan tout en étant à 600m de la plage.
Nous sommes pour les accès à 5 min de la route des Tamarins (4 voies), du centre commercial du Portail et de tous les scolaires.
Résolument contemporain son bâti s’implante de façon éclatée en décalé et décroché sur toute la surface foncière excluant ainsi le vis-à-vis des logements.
Les 36 appartements (2 T1, 18 T2, 1 T3 et 15 T4) sont très volumineux et s’associent de précieux espaces extérieurs favorisant ainsi la qualité de vie.
Leur répartition s’articule sur 3 niveaux avec ascenseur (Parking en Sous-Sol, logements en RDC, R+1 et R+2) et l’aménagement végétal tropical à été pensé en omniprésence (jardins privatifs, espaces communs et toitures).

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

  • 1 à 2 places de parking par logement en Sous-sol et box supplémentaires en option
  • Résidence sécurisée avec Visiophone
  • Conformité normes PMR et RTAA DOM
  • Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement
  • Assurance Dommage Ouvrage (10 ans) et Garantie Financière d’Achèvement

DEVELOPPEMENT

  • Structure en Béton banché 18-20cm (armé et coulé)
  • Très Grandes Ouvertures Extérieures en Aluminium (Luminosité et aération) avec volets roulants et à battant pour les chambres
  • Charpente métal galvanisée et tôle en aluminium
  • Cloisons Sèches Placoplatre 45mm pleines (isolation thermique et acoustique)
  • Sols en grès cérame 60*60 avec isolation acoustique
  • Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas et faïence murale
  • Salles de bain avec douches à l’italienne et meuble vasque
  • Chambres avec Placards de rangement, brasseurs d’air et climatiseurs
  • Chauffe-eau solaire
  • Éligibilité*

    • Loi PINEL DOM
    • Loi GIRARDIN IS
    • Dispositif LMNP – LMP

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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