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Résidence BELLEVUE – St Gilles les Bains

Vue mer imprenable

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EN BREF

Ville
Saint Gilles les Bains

(97434)
Quartier
Chemin Bottard
Type de bien
du T2 au T4
Nombre de logements
26 appartements

Grille des Prix
- T2 à partir de 360 000 €
- T3 à partir de 425 000 €
- T4 à partir de 495 000 €
Disponibilité
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Achèvement prévisionnel
Décembre 2024

« BELLEVUE »

Célèbre cité balnéaire de l’ouest de la Réunion : Saint Gilles les Bains attire encore et toujours.

Son climat des bas chaud et sec, ses commerces et restaurants, sa vie noctambule, son typique port de plaisance avec ses activités nautiques (balades en bateau, clubs de plongée, sorties cétacés…), sa plage surveillée des roches noires et sa proximité avec le grand lagon et sa plage de sable blanc de l’Hermitage en font un attrait certain.

Rare et exceptionnelle, la toute nouvelle opération de notre promoteur partenaire s’implantera au sein d’un quartier résidentiel, chemin Bottard à quelques pas du cœur de ville tout en surplombant à mi-hauteur le tout « St Zilles » ! Un emplacement n°1…

La résidence BELLEVUE forte de son esthétisme porte évidement bien son nom puisqu’elle offre de superbes vues mers imprenables.

Les 26 appartements y sont spacieux et traversants. Ils se répartissent sur 4 bâtiments desservis par ascenseur avec certains atypiques en triplex.

Remarquable réalisation d’Architecte aux matériaux nobles, l’acquisition y sera sans conteste Patrimoniale…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

1 à 2 places de parking par logement en sous-sol
Structure en béton armé banché suivant norme isolation acoustique
Charpente métallique galvanisée à chaud et tôle aluminium prélaquée deux faces
Façades peintes, habillage bois exotique et tôle aluminium
Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 avec isolation
Ascenseurs
Certification normes PMR et RTAA DOM
Garantie Décennale, Biennale et de Parfait Achèvement
Assurance Dommage Ouvrage (10 ans) et Garantie Financière d’Achèvement

DEVELOPPEMENT

Sols : carrelage en grès cérame ou émaillé grand format avec isolant phonique
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, faïence, bac inox, hotte aspirante, plaques vitrocéramique
Salles de bain équipées avec douches à l’italienne, robinetterie Rocca, meuble vasque Jacob Delafon, faïence murale
Chambres avec placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
Climatiseurs et brasseurs d’air dans les chambres
Menuiseries extérieures grisées + volets en aluminium laqué à battant
Varangues avec bâtis solaire
Porte palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
Chauffe-eau solaire

Éligibilité*
- Loi Pinel DOM
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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