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Résidence CAP ALIZÉ – Saint-Paul

Idéalement située

EN BREF

Ville
Saint-Paul
(97411)
Quartier
Rue de Paris
Types de bien
du Studio au T4
Nombre de logements
52

Grille des Prix
- T2 à partir de 251 000€
- T3 à partir de 326 000€
Disponiblilité
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Achèvement prévisionnel
2027

Idéalement placé à 200m du Front de mer, rue de Paris ; l’ensemble se verra implanté de beaux espaces verts engazonnés avec Manguiers, Cocotiers et autres arbustes d’ornement.

Le plaisir de tout faire à pied (marché, magasins, restaurants, écoles à quelques pas) tout en étant à 10 min en voiture de la plage de Boucan Canot.

Moderne, « CAP ALIZÉ » s’insère dans son environnement avec un ensemble sobre et rythmé.

Élégant contraste d’enduits blancs et sables ; les bardages bois et métal viennent confirmer son inspiration locale.

Du Studio au 4 pièces ; 52 logements se répartiront sur 5 niveaux avec une orientation Nord-Ouest ou Sud-Ouest.

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DESCRIPTIF

Conception

Structure en béton armé
Charpente Acier et tôle aluminium thermolaquée
Cloisons Sèches Placoplatre 72mm (avec isolation phonique)
Ascenseur pour desservir les 6 niveaux (RDC + 4 et parkings en Sous-sol)
Une à deux places de parking par logement en Sous-sol / RDC
Local Deux roues – Aire de jeux
Conformité normes PMR et RTAA DOM
Assurance Dommage Ouvrage (10 ans) et Garantie Financière d’Achèvement

CHOIX des MATERIAUX

Sols : Lames PVC séjour et chambres ; carrelage en grès cérame 40*40 SLB et varangues
Cuisines aménagée d’éléments bas, faïence, bac Inox
Salles de bain équipées avec douches à l’italienne, meuble vasque
Chambres avec Placards de rangement
Brasseurs d’air dans les chambres
Menuiseries Extérieures en Aluminium avec Volets coulissants ; à Battants ou roulant
Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
Chauffe-eau solaire
Visiophone

Éligibilité*
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Crédit d’impôt : Dispositif CIOP Article 244 quater W
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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