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LES ROSELIÈRES – Saint Paul

Frais de notaire offerts

jusqu’au 30/09/22

EN BREF

  • Ville

    Saint-Paul
    (97411)

  • Quartier

    L’Etang

  • Type de bien

    du T2 au T4

  • Nombre de logements

    15

  • Grille des Prix

    • T2 à partir de 233 000€
    • T3 à partir de 326 000€
    • T4 à partir de 475 000€
    • T4/5 à partir de 479 000€
  • Achèvement prévisionnel

    2ème trimestre 2023

REMISE COMMERCIALE sur certains lots jusqu’au 30 septembre 2022 – Appelez nous au 0262 333 400 pour en profiter !

Idéalement placé à 400 m du Front de mer, jouxtant l’Étang et entouré de végétation naturelle, Avenue du Stade ; l’ensemble se verra implanté de beaux espaces verts engazonnés.

Une proximité immédiate avec le cœur de ville tout en étant dans le calme d’un quartier résidentiel.

« Les ROSELIÈRES » s’intègre dans son environnement avec un ensemble géométrique esthétique et végétal. Habillée en façades peintes et bardages, on y trouve des appartements lumineux, traversant et originaux en duplex pour les R+3 / combles.

L’inspiration contemporaine est très présente notamment dans la recherche des blocs, cadres et toitures.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, PMR pour cette petite résidence de 15 logements.

  • Structure en béton armé banché
  • Charpente métallique galvanisée à chaud et tôle aluminium laquée
  • Façades peintes et bardage fibrociment
  • Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (avec isolation phonique)
  • Ascenseurs pour desservir les 4 niveaux (R+1 R+2 R+3 et parkings en RDC)

MATERIAUX

  • Sols : carrelage en grès cérame 45*45 et parquet pour les chambres
  • Cuisines avec éléments mobiliers bas et haut, faïence, bac Inox, Hotte aspirante, plaques vitrocéramique, four
  • Salles de bain équipées avec douches à l’italienne, paroi vitrée, robinetterie de qualité, meuble vasque, faïence murale.
  • Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
  • Brasseurs d’air séjours et chambres + Climatiseurs Split dans les chambres
  • Menuiseries Extérieures + Volets en Aluminium qualité marine
  • Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
  • Chauffe-eau solaire
  • Éligibilité*

    • Loi PINEL DOM
    • Loi GIRARDIN IS
    • Dispositif LMNP – LMP

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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