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STUDIO – SAINT LEU

Résidence PERLE DE CORAIL

EN BREF

  • Ville

    Saint-Leu
    (97436)

  • Prix de vente

    148 000 €
    (honoraires TTC inclus)

  • Nombre de pièces

    1

  • Nombre de chambres

    1

  • Surface utile

    29,71 m²

  • Points forts

    Proche du lagon

  • 1er étage

  • 1 place de parking

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DESCRIPTIF

*** NOUVEAUTE A SAISIR***

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement situé à 50 mètres du lagon, dans un environnement calme bénéficiant d’une belle vue montagne. Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles, et des nombreuses activités touristiques qui enrichissent la ville de Saint Leu, à savoir, les clubs de plongée, les sites de parapentes, ainsi que le musée Stella et Kélonia.

Concernant l’appartement, il est situé au 1er étage de la résidence Perle de Corail 2, et se compose d’un séjour climatisé lumineux et d’un coin cuisine meublée et équipée d’une superficie de 19.51m². La salle d’eau d’une surface de 4.66m² dispose d’un simple vasque avec meuble de rangement, d’une douche italienne et d’un WC. La varangue mesure 4.29m² et vous fait profiter de cette jolie vue montagne. Un cellier est présent sur la varangue et permet d’y entreposer la machine à laver et quelques affaires.

L’appartement dispose d’une place de parking privative sécurisée.

Ce bien est idéal pour de la location saisonnière au vu de son emplacement stratégique et de la forte demande de location sur Saint Leu.

Location saisonnière aux alentours de 350€/400€ la semaine (selon saison), rentabilité locative minimum de 7% taux de remplissage haute saison à plus de 80%

Taxe foncière 2020 : 589€

Charges de copropriété 146€/trimestre

Prix de vente honoraires TTC inclus : 148 000 €

  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6,07 % du prix hors honoraires
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 140 000 €
  • Non soumis au DPE
  • Nombre de lots dans la copropriété : 30
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 584€
  • Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétés
  • Référence annonce : KP21051089

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE

Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Situation géographique :

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