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SUNSET VIEW – Sainte-Marie

Environnement résidentiel

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EN BREF

Ville
Sainte-Marie
(97438)
Type de bien
du T2 au T3
Nombre de logements
18 appartements
Stationnements
22 parkings

Grille des prix
- T2 à partir de 216 531€
- T3 à partir de 277 793€
Disponibilité
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Achèvement prévisionnel
Décembre 2024

« SUNSET VIEW »

Sainte Marie, la ville du Nord où il fait bon vivre… Terre d’histoire de la Réunion avec ses plantations ; elle est aujourd’hui plutôt résidentielle loin du tumulte du chef-lieu tout en ayant les écoles, universités, zone d’activité et aéroport à proximité ce qui en fait un secteur à forte demande locative.

Environnement résidentiel avec une vie de quartier, nous sommes à quelques minutes de la quatre voies, de la zone commerciale Duparc, du cinéma multiplexe et autres installations sportives (tennis club, stade…) ou encore le front de mer avec son port de plaisance et son sentier littoral pour les balades à pied ou vélo. Le centre-ville de St Denis avec ses commerces, restaurants et musées se trouve à 15min.

De conception moderne aux lignes contemporaines « SUNSET VIEW » est une petite résidence de 18 logements (6 T2 et 12 T3 et 22 parkings) entourée de villas le long d’une ravine. Les Appartements, très lumineux voient leurs volumes bien optimisés et offrent une vue mer et/ou Montagne exceptionnelle.

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DESCRIPTIF

CONCEPTION

Structure en béton armé banché avec doublage extérieur suivant norme isolation thermique acoustique
Charpente métallique + Tôle prélaquée 75/100
Façades peintes et habillage fibrociment
Protection solaire aux ouvertures (débords de toiture et brise soleil)
Cloisons Sèches Placoplatre 72mm + laine de verre
Ascenseur pour desservir les 3 niveaux (R+1 R+2 R+3 et parkings en RDC)
Une place de parking par logement en RDC
Local Vélo – Espace verts communs

MATÉRIAUX

Sols avec Isolant phonique : souple PVC pièces principales et carrelage en grès cérame sur pièces humides et varangues
Cuisines avec éléments mobiliers haut et bas, faïence, évier, Hotte aspirante, plaques induction
Salles de bain équipées avec douches italienne, vasque sur meuble, faïence murale.
Menuiseries Extérieures en Aluminium thermolaqué avec occultation par volets motorisés roulant sur les varangues et ouvrant à l’anglaise persiennés dans les chambres
Chambres avec Placards de rangement (étagères penderie et portes coulissantes)
Varangues avec grandes baies vitrées de 3m
Porte Palière pleine en 3 points avec norme acoustique classement CE
Attentes électriques climatiseurs et brasseurs d’air dans séjours et chambres
Chauffe-eau solaire
Bornes de recharge pour véhicules électriques

Éligibilité*
- Loi Pinel DOM
- Loi Girardin IS (locatif intermédiaire)
- Dispositif LMNP – LMP (locatif meublé)
- Prêt à Taux Zéro (résidence principale)

* un logement neuf peut être éligible à une loi de défiscalisation mais est soumis à des conditions particulières.

ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité

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