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Ville
Etang-Saint-Leu
(97436)
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Envie de volumes, de perspectives, de lumière, et d’espaces ou toute une grande famille y aura sa place ?
Nous sommes situés sur un secteur résidentiel au-dessus du cœur de ville de Saint Leu à mi-hauteur sur le chemin Dubuisson D22 (300m d’altitude environ).
Orientée plein Ouest, notre Villa bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et imprenable sur ses 3 niveaux. Édifiée en 2009, elle est construite en dur sur un terrain borné et cadastré de 673 m².
En arrivant sur la propriété, nous trouvons une plateforme de stationnement béton en contrebas du jardin « Zen tropical » permettant de garer facilement 5 véhicules.
Un peu plus haut nous trouvons le RDC édifié avec un espace garage double d’environ 30m² ; l’accès au T2 duplex indépendant (séjour, cuisine US, chambre, SLB/WC) ainsi qu’à la piscine qui vous permettra de réaliser des revenus locatifs saisonniers annuels d’environ 12 000€ (Cf 2022 2023). Surface Habitable environ 37m²+ 25m² de varangue.
Le R+1 distribue l’espace de vie principale de la villa avec séjour de 45m², cuisine de 32 m², cellier, bureau, wc, terrasses et varangue de 25m². Les sols y sont carrelés grand format.
Le R+2 est dédié aux 2 chambres au parquet stratifié avec salle d’eau, wc donnant sur la terrasse et le jardin arrière de la maison. On y trouve également la Suite parentale avec son parquet massif exotique de 38m² et sa varangue privative de 26m²…
Surface habitable Carrez totale de 218m² (mesurée) + 77m² de varangues
Ensemble Sécurisé avec mur, clôture et portail coulissant motorisé.
Alarme avec vidéo-surveillance (abonnement mensuel 50€)
Chauffe-eau Solaire
Fosse septique
Taxe Foncière : 4052€
Accès Saint Leu Centre Plage / Lagon : 10 min
Tous Scolaires, Centre commercial, 4 voies : 15 min
INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 699 000 €
ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité
IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
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