Quels sont les prix de l’immobilier neuf à l’île de la Réunion ?

Si vous projetez d’acheter un bien immobilier neuf à l’île de la Réunion, voici les prix au m². Il s’agit des dernières informations en date. Pour un investissement réussi et serein, en accord avec les prix pratiqués sur le marché, demandez toujours conseil à votre agent immobilier !

(Source de cet article : Prix m2 immobilier à La Réunion en juin 2022 (974)Figaro Immobilier)

Quelles sont les principales villes de l’île de la Réunion ?

L’île de la Réunion est un département français situé dans l’océan Indien. Avec son climat tropical, ce territoire ultramarin est réputé pour la beauté de ses paysages et leur nature sauvage à couper le souffle. Qui n’a jamais entendu des fameuses éruptions du Piton de la Fournaise, l’un des volcans les plus actifs au monde ?

Quoi qu’il en soit, l’île de la Réunion est une transposition de la France, avec toute sa modernité, ses structures sociales et culturelles, dans un cadre enchanteur.

Le département est divisé en 22 communes :

  1. Saint-Pierre (97410)
  2. Le Tampon (97418)
  3. Saint-André (97440)
  4. Saint-Louis (97421)
  5. Saint-Joseph (97480)
  6. Saint-Benoît (97437)
  7. Le Port (97420)
  8. Sainte-Marie (97438)
  9. Saint-Leu (97416)
  10. La Possession (97419)
  11. Sainte-Suzanne (97441)
  1. L’Étang-Salé (97427)
  2. Bras-Panon (97412)
  3. Petite-Île (97429)
  4. Les Avirons (97425)
  5. Salazie (97433)
  6. Les Trois-Bassins (97426)
  7. Entre-Deux (97414)
  8. La Plaine-des-Palmistes (97431)
  9. Sainte-Rose (97439)
  10. Cilaos (97413)
  11. Saint-Philippe (97442)

 

Quelles sont les communes où l’immobilier est en baisse à La Réunion ?

Avant toute chose, intéressons-nous au prix du mètre carré dans le département. Selon les estimations au 1er mai 2022, le prix médian est de 2 741 €/m², représentant une augmentation de 8 % sur 1 an et de 20 % sur 5 ans. Quant au prix le plus bas, il est de 1 640 €/m², contre 4 710 €/m² pour le plus élevé.

Or, le recensement du Figaro Immobilier rapporte que 3 communes en particulier vont à contre-courant :

  • L’Étang-Salé, qui affiche une évolution à la baisse, de 2 %, avec un prix de 3 842 €/m2 ;
  • Saint-André, qui affiche une évolution à la baisse, de 1 %, avec un prix de 2 095 €/m2 ;
  • Les Trois-Bassins, dont les prix sont stables depuis le dernier recensement, à 3 306 €/m².

Quels sont les prix de l’immobilier neuf à l’île de la Réunion en 2022 ?

Du côté de l’immobilier neuf, voici les chiffres à retenir :

  • Prix le plus bas au m² : 2 971 €/m²
  • Prix médian : 4 192 €/m²
  • Prix le plus haut : 5 433 €/m².

Contrairement à l’ambiance générale, l’immobilier neuf semble être moins victime de la hausse des prix général, quand on sait que les prix du secteur ont augmenté de 4 % en un 1 et de 16 % en 5 ans (contre 8 % sur 1 an et de 20 % sur 5 ans pour l’ensemble du marché).

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