Louer un logement demande que l’on y consacre du temps. Parmi les différentes actions à accomplir pour louer rapidement son bien, il y a la rédaction de l’annonce immobilière. En déléguant cette tâche à une agence immobilière, cette dernière respectera la réglementation, garantissant ainsi une location en toute transparence.
Que dit la loi concernant la rédaction d’annonces immobilières par les agences ?
Dans le cadre d’une location longue durée (de plus de 90 jours) et de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, votre agence immobilière rédigera une annonce mentionnant obligatoirement les informations suivantes (Source : Service-public.fr :
- Montant du loyer mensuel charges comprises (somme additionnant le montant du loyer, des charges locatives et du complément de loyer) ;
- Montant des charges locatives et leur mode de récupération (provision avec régularisation annuelle ; forfait ou remboursement sur présentation des justificatifs) ;
- Montant du complément de loyer, si tel est le cas ;
- Montant du dépôt de garantie ;
- Mention que le logement à louer est un logement meublé, si tel est le cas ;
- Montant total (TTC) des honoraires de l’agent immobilier à payer par le locataire (pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, voire la réalisation de l’état des lieux d’entrée) ;
- Montant TTC des honoraires de l’agent immobilier à payer par le locataire pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée, si tel est le cas ;
- Commune où est situé le logement à louer ;
- Surface du logement à louer (en m2 de surface habitable) ;
Pourquoi passer par une agence immobilière pour louer son bien ?
Pour gagner du temps et faire des économies ! En effet, en passant par une agence immobilière, vous bénéficierez d’un service de qualité et surtout respectueux du cadre légal complexe. Ajoutons à cela que l’agent s’occupera de tous les aspects relatifs à une location sereine. Ce que l’on appelle la gestion locative est une stratégie adoptée par de nombreux propriétaires soucieux de louer leur bien sans avoir à s’occuper des nombreuses tâches inhérentes à la location immobilière.
En plus de la rédaction d’une annonce immobilière attractive, l’agent :
- S’assure de la décence du logement à louer ;
- Vous aide à fixer un loyer en accord avec le prix du marché ;
- Accueille les candidats à la location et leur fait visiter votre bien ;
- Sélectionne les meilleurs dossiers et candidats pour une location en toute tranquillité ;
- Rédige le bail ;
- Effectue l’état des lieux d’entrée et de sortie avec le locataire ;
- S’occupe de régler tout non-paiement de loyer ;
- De toute la gestion courante de la location ;
- Organise la sortie du locataire si ce dernier souhaite quitter le bien.
Annonce immobilière pertinente et claire, gestion locative, l’agence immobilière est un atout incontournable pour louer son bien dans les meilleures conditions possibles, aussi bien pour vous en tant que propriétaire, mais également vos locataires !
