L’investissement locatif est une aventure à elle seule : elle demande un certain travail en arrière-plan dans un premier temps pour atteindre le niveau de rentabilité locative souhaité pour ensuite l’augmenter tout en prenant en considération la demande et la période de l’année. En tant qu’investisseur immobilier, comment faire ? Des réponses dans notre article.

Une grille tarifaire

Le prix de location de votre bien immobilier doit évoluer en fonction de la demande et des périodes. Commencez par faire un audit des loyers pratiqués par la concurrence et adaptez vos prix pour être au diapason. Ainsi, vous parviendrez à augmenter légitimement et efficacement votre rentabilité locative.

Outre les prix pratiqués par la concurrence, quels sont les autres éléments à prendre en compte ?

  • Les évènements ponctuels organisés par la ville,
  • Les évènements exceptionnels organisés par les entreprises de la ville et des environs,
  • Le délai moyen de réservation

Essayer plusieurs tarifs

Toujours dans l’optique d’augmenter votre rentabilité locative, choisissez une période particulièrement creuse et jouez avec vos tarifs : tantôt à la hausse, tantôt médian, tantôt à la baisse sur un laps déterminé à l’avance. Avant cela, il faudra :

  • Surveiller le marché à travers les sites internet spécialisés dans les locations temporaires,
  • étudier les prix pratiqués par la concurrence, la fréquence des réservations, les services inclus ou pas, les avis laissés par les clients, le rapport qualité-prix

Un bien valorisé rime avec rentabilité locative !

Ici, on parle de valorisation immobilière, qui consiste à :

  • Cibler sa clientèle en fonction de la surface disponible ou de l’accessibilité (facilement accessibles pour les personnes à mobilité réduite, etc.)
  • Agencer et optimiser l’espace pour convaincre cette clientèle,
  • Faire la différence par rapport à la concurrence grâce à la mise en avant des valeurs ajoutées des lieux,
  • Soigner la décoration afin qu’elle soit cohérente à travers un mobilier et des accessoires en accord avec les lieux,
  • Optimiser les dépenses liées aux travaux en choisissant des entreprises pertinentes, capables de livrer un chantier de manière professionnelle

Exemple de rentabilité locative à la Réunion

Les données suivantes sont issues du site Data.gouv.fr

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