Rentrée scolaire : la bonne période pour acheter un bien immobilier ?
La rentrée est pour beaucoup synonyme de renouveau, de projets, de nouveau départ. Si l’achat immobilier fait partie de vos objectifs, cette période est-elle propice pour investir ? Voici nos conseils.
Météo de la rentrée du marché immobilier français
Les spécialistes rappellent que le début de l’année 2022 a été particulièrement dynamique en ce qui concerne l’immobilier. Néanmoins, la tendance est plutôt à la baisse en cette période de rentrée, notamment entachée par :
- Une augmentation des taux bancaires ;
- Des conditions d’octroi de crédit immobilier plus compliquées ;
- La mise en œuvre de nouvelles normes DPE (en France métropolitaine) ;
- Des prix à la vente qui ne veulent pas vraiment baisser.
Ne pas se laisser influencer par les tendances
Les points mentionnés plus haut ne doivent pas vous faire perdre de vue votre objectif : acheter un bien immobilier et pourquoi pas, à l’île de la Réunion. Voici les prix actuels, rapportés par l’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais pour la totalité, puis pour les principales zones de La Réunion.
La Réunion
| Prix moyen : | Type de bien immobilier : | Délai moyen de vente : |
| Appartements | 127 953 € | 18,14 semaines |
| Maisons | 319 746 € | 17,58 semaines |
| Terrains | 198 747 € | 37,13 semaines |
Marché régional – Réunion Nord
| Prix moyen : | 102 621 € |
| Prix au m2 : | de 862 à 4 250 €/m2 |
| Délai moyen de vente : | 19,49 semaines |
| Opacité du marché : | Très forte |
| Part de marché occupée par ce type de bien : 80,23 % | |
| Segment de prix coeur de marché : < 100.000 € | |
Marché régional – Réunion Est
| Prix moyen : | 65 748 € |
| Prix au m2 : | de 783 à 1 795 €/m2 |
| Délai moyen de vente : | 34,92 semaines |
| Opacité du marché : | Très forte |
| Part de marché occupée par ce type de bien : 20,00 % | |
| Segment de prix coeur de marché : < 100.000 € | |
Marché régional – Réunion Sud
| Prix moyen : | 119 093 € |
| Prix au m2 : | de 1 157 à 3 721 €/m2 |
| Délai moyen de vente : | 16,93 semaines |
| Opacité du marché : | Très forte |
| Part de marché occupée par ce type de bien : 30,06 % | |
| Segment de prix coeur de marché : < 100.000 € | |
Marché régional – Réunion Ouest
| Prix moyen : | 194 630 € |
| Prix au m2 : | de 1 169 à 8 158 €/m2 |
| Délai moyen de vente : | 14,33 semaines |
| Opacité du marché : | Très forte |
| Part de marché occupée par ce type de bien : 61,47 % | |
| Segment de prix coeur de marché : 100.000 – 150.000 € | |
Trouvez rapidement et efficacement le bien immobilier qui corresponde à vos besoins, à vos envies et surtout à votre budget en vous tournant vers une agence immobilière réputée pour la qualité de ses services !
En choisissant IFF, quel que soit votre projet immobilier, notre équipe compétente et dynamique est à votre disposition pour vous accompagner à toutes les étapes.
Laisser un commentaire
Rejoindre la discussion?N’hésitez pas à contribuer !