Avec une population jeune et dynamique, une forte demande locative, des prix attractifs et des avantages fiscaux incitatifs, l’immobilier neuf à La Réunion représente une opportunité unique pour les investisseurs et les personnes cherchant à sécuriser leur avenir. Si vous souhaitiez acheter un logement neuf, que ce soit à des fins résidentielles ou locatives, IFF Transaction vous accompagne dans la concrétisation de votre projet.
Un département français unique en son genre !
Bien plus qu’une simple île paradisiaque, La Réunion est un territoire fascinant et complexe, doté d’une identité unique et d’un potentiel immense. En tant que département français à part entière, elle dispose de ses propres institutions et d’une culture distincte. La population réunionnaise, fière de son appartenance à la France, cultive également une identité propre. Cette dualité se reflète dans la vie quotidienne, créant un dynamisme et une richesse singuliers.
Le vivre ensemble dans toute sa splendeur
L’île est le fruit d’une histoire marquée par des vagues successives de migrations. Européens, Africains, Indiens, Chinois et Malgaches ont tous contribué à façonner l’identité réunionnaise, créant une société métissée et multiculturelle. Cette diversité se traduit dans la gastronomie, la musique, la religion et les traditions, offrant une expérience unique aux visiteurs.
Un laboratoire social et environnemental à ciel ouvert
La Réunion est un véritable laboratoire social et environnemental. Le territoire fait face à des défis uniques, tels que la gestion des risques naturels, la préservation de la biodiversité et le développement durable. Des initiatives innovantes et pionnières sont mises en place pour répondre à ces défis, faisant de l’île un modèle d’inspiration pour d’autres territoires.
Un terreau fertile pour l’innovation et l’entrepreneuriat
De nombreux jeunes talents émergent dans des domaines tels que les technologies numériques, l’économie circulaire et l’agriculture durable. L’île offre un environnement favorable à la création d’entreprises et au développement de nouvelles idées.
Un marché immobilier dynamique
Bien que le marché immobilier de La Réunion soit confronté à des défis, il représente une opportunité d’investissement intéressante, en particulier avec la forte croissance démographique prévue dans les années à venir.
Des bas et des hauts
Le marché immobilier de La Réunion a connu une croissance notable depuis les années 90 pour faire face à l’augmentation de la population. Toutefois, depuis la crise de 2008, le secteur a ralenti, entraînant une baisse de la construction, du volume des ventes et des prix. Néanmoins, depuis 2016, on observe une reprise avec une hausse du volume des ventes et une stabilisation des prix, bien que ces derniers demeurent très variables.
La défiscalisation, un atout pour investir intelligemment
La défiscalisation a joué un rôle clé dans l’essor de la construction à La Réunion, bien qu’elle ait également eu des répercussions telles qu’une hausse des prix et des déséquilibres sur certains marchés.
Que réserve l’avenir ?
La Réunion doit répondre à une demande croissante de logements tout en préservant ses espaces naturels et agricoles. Le contexte politique, économique et fiscal joue un rôle clé dans la confiance des consommateurs vis-à-vis du logement et du marché immobilier. De plus, le département prévoit d’atteindre une population d’un million d’habitants d’ici 2035, ce qui exigera la construction de nombreux nouveaux logements pour accompagner cette croissance démographique.
Des avantages fiscaux attractifs
Comme nous l’expliquons dans notre article « Faut-il investir dans l’immobilier à La Réunion en 2024 ? », les acquéreurs immobiliers disposent de deux dispositifs intéressants.
Le dispositif Pinel outre-mer
Le dispositif Pinel Outre-Mer est une déclinaison adaptée de la loi Pinel métropolitaine qui accorde une réduction d’impôt sur le revenu aux investisseurs acquérant un bien immobilier neuf destiné à la location. Ce dispositif offre une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 25 % du montant de l’investissement, étalée sur 12 ans.
Les conditions pour bénéficier de cet avantage fiscal sont les suivantes : respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires, s’engager à louer le bien pour une durée minimale de 6 ans et investir dans une zone éligible.
Le dispositif Girardin Industriel
Le dispositif Girardin industriel concerne les investissements réalisés par les sociétés dans les secteurs productifs situés en outre-mer. Il permet aux contribuables d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu, équivalente à 120 % du montant investi dans l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier destiné à la location.
Pensez à l’investissement locatif à l’île de la Réunion
L’investissement locatif à La Réunion est rentable. Le taux d’occupation est élevé grâce à la forte demande locative. Les loyers sont attractifs et permettent de générer des revenus complémentaires. La gestion locative peut être simplifiée grâce à des professionnels.
IFF Transaction, votre agence immo 974
Que vous soyez à la recherche d’un bien pour votre propre usage ou pour un investissement locatif, l’immobilier à La Réunion est une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à contacter IFF Transaction : nous vous proposons une approche personnalisée tenant compte de votre situation actuelle, des évolutions possibles et de vos objectifs de vie sur le moyen et le long terme. Située à l’île de la Réunion, à La Saline les Bains, l’agence IFF Transaction vous propose une sélection d’appartements, de villas, de terrains et d’immobilier d’entreprise.
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner au quotidien dans la gestion de votre patrimoine et le développement de vos projets immobiliers. Nous sommes à votre écoute pour toutes informations.
