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Si vous prévoyez d’acheter un appartement équipé d’un balcon, ne perdez surtout pas cet espace : exploitez-le ! Qu’il soit petit ou grand, il peut être aménagé de manière à constituer un espace agréable pour tous.

La petite table

Si vous possédez un petit balcon, une simple table et une chaise pliantes suffisent. Imaginez-vous en train de prendre votre café au petit matin, juste avant de commencer votre journée de travail !

La verdure

En installant des jardinières remplies de plantes luxuriantes pour créer une impression d’arrière-cour. Ajoutez également quelques pots d’herbes aromatiques et de la lavande, pour parfumer l’air en été.

Les coussins de sol

Si vous ne souhaitez pas investir dans meubles d’extérieur immédiatement après votre achat, les coussins au sol peuvent apporter une touche colorée et surtout du confort. En cas de pluie, il suffit de les rentrer pour les protéger.

Un tapis d’extérieur

Apportez de la personnalité à votre balcon en y posant un tapis de sol à motif ! Il existe une pléthore d’options spécialement conçues pour un usage à l’extérieur.

Optimisez l’espace mural

Le mur de votre balcon ne doit pas rester nu ! Jardinières, photos plastifiées, portes-bougie démontables : jouez avec les textures, les formes et donnez de la vie à cet espace.

L’éclairage du balcon

L’été peut être très agréable sur un balcon, par exemple, pour diner, prendre l’air, etc. Là encore, les options ne manquent pas avec les guirlandes lumineuses, appliques, suspensions extérieures. Choisissez des modèles présentant un indice de protection (IP) élevée afin que vos luminaires d’extérieur soient protégés contre les projections d’eau et la poussière.

Suspendez un hamac

La vie en ville ne doit pas vous empêcher de faire entrer la campagne chez vous ! Ayez l’impression d’être en vacances toute l’année en suspendant un hamac pour créer une atmosphère décontractée.

L’utile et l’agréable avec les meubles pliants

Gérez votre petit balcon grâce aux meubles pliants. Ils peuvent être installés et être rangés après utilisation en quelques secondes seulement.

Créez un mini bar personnel 

Envie de happy hour à l’extérieur ? Avec une table basse, deux chaises basses ou même un pouf surmonté d’un plateau, vous obtiendrez un espace détente agréable toute l’année.

Les fleurs

Si vous possédez un petit balcon, il y aura toujours de la place pour accueillir des fleurs. Accrochez des jardinières le long de la balustrade pour adoucir la vue et ajouter à l’attrait de votre appartement.

Qu’un appartement soit équipé d’un grand ou d’un petit balcon, il ne faut pas hésiter à imaginer, puis à vous approprier pleinement cet espace. Il existe une pléthore d’options à poser, accrocher, plier, déplier pour transformer votre balcon en un petit havre de paix, dont vous pourrez profiter tout au long de l’année ! Si vous êtes à la recherche d’un tel type de logement, IFF vous accompagne dans votre recherche du bien immobilier parfait.

Saviez-vous que la présence d’une terrasse ou d’un balcon augmentait la valeur du mètre carré d’un appartement ? Voici ce qu’il faut retenir sur la question. N’oubliez pas que pour une estimation précise, rien ne vaut l’avis d’un agent immobilier professionnel et expérimenté !

Si vous souhaitez vendre votre appartement ou acquérir ce type de bien et que ce dernier comprend également un balcon ou une terrasse, son prix au m² sera plus élevé que s’il en était dépourvu. Attention toutefois, cette valeur changera en fonction de la situation du bien et de l’étage à laquelle il se trouve.

Un prix susceptible d’être supérieur de 8,8 % !

Une récente étude reposant sur 35 000 transactions immobilières dans les plus grandes villes de France revient sur le sujet. Elle explique en effet qu’un appartement pourvu d’une terrasse ou d’un balcon est susceptible d’afficher un prix supérieur de 8,8 % au m². Ainsi, si vous êtes en plein processus de vente ou d’achat, ne manquez pas de prendre cet élément en considération dans le prix.

Les prix en détail

Toujours selon cette étude, un appartement équipé d’un balcon ou d’une terrasse et situé entre le premier et le troisième étage d’un immeuble sera plus cher de 6,9 % en moyenne qu’un même bien qui n’en comporte pas.

La bonne nouvelle pour les vendeurs ne s’arrête pas là, puisque ce prix augmentera de 8,5 % en moyenne si leur logement se trouve au quatrième ou au cinquième étage.

Si l’appartement se situe au dernier étage de l’immeuble, le m² sera plus cher de 14,1% environ.

Enfin, pour un appartement situé au rez-de-chaussée et équipé d’une terrasse, il faudra tabler sur un prix supérieur de 12,5% en moyenne.

La surface du balcon est à prendre en compte

Outre l’étage auquel est situé le bien, la surface du balcon est également un élément important. Concrètement, une surface de 50 m² peut faire grimper le prix de l’appartement de 30 % ! Si toutefois vous proposez une surface de 10 m², cette valeur tournera autour de 4,4 % en moyenne.