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Investissement locatif : comment bien décorer un logement saisonnier ?

Si vous souhaitez investir dans le locatif pour transformer votre bien en logement saisonnier, l’idée est naturellement de séduire vos futurs locataires ! Voici nos conseils pour une décoration optimale, qui permettra à votre investissement de sortir littéralement du lot.

Un ensemble simple, mais accueillant et efficace

Votre objectif décoration hébergement de vacances est d’offrir un cadre dégagé, qui respire, dans lequel tout le monde peut se retrouver ! En ce sens, préférez une décoration simple, classique et agréable à la fois. Cela passe par :

  • Des couleurs douces, voire neutres ;
  • Des formes et motifs simples ;
  • Quelques éléments colorés astucieusement placés pour casser la routine visuelle ;
  • Quelques éléments de décoration en rapport avec l’environnement où se trouve le logement (montagne, mer, etc.).

Conservez les couleurs et meubles à la mode pour votre propre logement, les tendances étant généralement éphémères ! En effet, votre investissement n’a pas vocation à devenir une résidence secondaire.

Un mobilier et des équipements pratiques et toujours en très bon état

Le mobilier et les équipements doivent pouvoir répondre aux besoins et envies de tous les locataires, y compris ceux à la recherche d’un cadre de standing. Il y va de la réputation de l’hébergement, donc de votre réputation en tant que loueur saisonnier.

Un seul maître mot pour atteindre cet objectif : miser sur des éléments de qualité !

Un endroit toujours bien rangé !

Engagez un service de nettoyage pour votre location saisonnière ! Ainsi, dès leur entrée dans le logement, les locataires pourront se fondre dans une ambiance qui sent le propre, dénué de poussière, taches, etc. Gardez en tête que depuis la pandémie, les personnes sont beaucoup plus sensibles à l’hygiène en général.

Une cuisine qui donne envie d’y passer du temps

Aidez vos locataires à apprécier leurs vacances en concevant une cuisine équipée et fonctionnelle, pratique y compris lorsqu’il y a des enfants. Si vous ne le saviez pas, la cuisine fait souvent partie des critères scrutés par les locataires potentiels sur les petites annonces.

Ainsi, les appareils ainsi que les ustensiles doivent être propres, fonctionner et de très bonne facture.

L’importance de l’éclairage

Une pièce bien éclairée bénéficie de trois couches lumineuses :

  • L’éclairage principal ;
  • L’éclairage de tâche ;
  • L’éclairage d’accentuation.

Ici, on place des suspensions et des appliques au-dessus d’un îlot de cuisine ou dans un coin pour créer un coin lecture.

Les lampadaires et les lampes viennent quant à eux créer l’éclairage d’ambiance.

Les petites suspensions peuvent de leur côté faire office de lampes de chevet ou d’éclairage pour les petites pièces.

Combien investir dans la décoration d’une location saisonnière ?

Inutile de consacrer des sommes astronomiques dans la décoration de votre location saisonnière. Il est tout à fait possible de nos jours de trouver des produits de seconde main de qualité et en parfait état. Le tout est de choisir chaque déco avec patience et goût, sans laisser vos propres préférences et vos émotions dicter vos achats !

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Comment personnaliser un logement neuf ?

Si vous avez investi dans un bien immobilier neuf pour en faire votre résidence familiale, alors votre objectif est de le transformer en un foyer dans lequel vous vous sentirez bien. Des moyens sans stress pour faire de votre maison neuve un foyer. Comment procéder ?

Quels sont les avantages économiques d’un logement neuf ?

Comme son nom l’indique, le bien immobilier neuf…est tout nouveau. En ce sens, toutes les installations et les équipements sont sous garantie : inutile de prévoir un budget réparation. Ajoutons à cela que les constructeurs mettent désormais en œuvre des techniques innovantes en matière de consommation d’énergie. Grâce à une meilleure efficacité sur ce plan, les logements neufs coûtent environ deux fois moins cher à chauffer que sur le marché de l’ancien.

Mis à part ces nombreux atouts de poids, au premier abord, le logement neuf peut sembler fade, impersonnel, tout droit sorti d’un catalogue. C’est le terrain de jeu parfait pour exprimer vos envies, vos besoins et bien entendu, votre personnalité !

Personnaliser un bien immobilier vendu sur plan

L’achat d’un logement en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou achat sur plan permet donc d’acquérir une maison, un appartement neuf, qui n’a pas encore été construit ou qui est en cours de construction. Dans le cas où le chantier n’a pas encore démarré, n’hésitez pas à vous rapprocher du promoteur, par exemple, à travers votre agent immobilier, afin de discuter des revêtements des murs et des sols que vous préférez. Les travaux modificatifs acquéreurs (TMA) permettent quant à eux de personnaliser l’agencement des pièces.

Visitez des biens témoins !

Maisons témoins, appartements témoins, les promoteurs aident les futurs acquéreurs à se projeter dans leur logement neuf à venir. Ces biens sont aménagés par des spécialistes de la décoration intérieure, permettant ainsi d’inspirer les propriétaires.

Ne peignez pas immédiatement les murs

Le logement neuf reste encore humide environ 9 mois après sa construction. Laissez les murs et autres surfaces à peindre sécher progressivement en aérant très régulièrement. Le rétrécissement des matériaux peut en effet créer des fissures et interstices. Repérez-les avant les travaux de peinture pour éviter de repartir dans des travaux d’enduit et de peinture !

Choisir les bons types de peinture

Les couleurs foncées permettent de créer un espace chaleureux et accueillant. En contrepartie, elles ont tendance à absorber la luminosité, donnant ainsi une sensation de rétrécissement de l’espace. Les petites pièces nécessitent des coloris clairs, à équilibrer avec des couleurs foncées sur les boiseries.

Envie de peps et de couleurs pétantes ? Exprimez-vous en appliquant des couleurs audacieuses sur les murs latéraux et réservez une teinte plus claire pour les murs situés aux extrémités.

En cas de plafond bas, créez une sensation de hauteur en utilisant la même couleur sur les murs, les boiseries et les corniches, et en ajoutant un blanc complémentaire au plafond. Ou alors, éclaircissez graduellement les teintes au fur et à mesure que vous vous rapprochez du plafond.

L’éclairage intérieur

Ne vous contentez pas de spots encastrés ! Ajoute de la profondeur en superposant les éclairages. Les spécialistes préconisent 3 couches lumineuses :

  • L’éclairage principal ;
  • L’éclairage de tâche ;
  • L’éclairage d’accentuation.

Les suspensions et les appliques peuvent être placées, par exemple, au-dessus d’un îlot de cuisine, mais également pour éclairer des œuvres d’art sur un mur, ou être fixées dans un coin pour un coin lecture. Les appliques peuvent également trouver leur place dans les zones étroites et difficiles à décorer.

Les lampadaires et les lampes à poser complètent l’éclairage naturel et se prêtent parfaitement à l’éclairage d’ambiance.

Les petites suspensions trouvent leur place au-dessus des éviers de cuisine, mais aussi servir de lampes de chevet ou d’éclairage pour les petites pièces telles que la buanderie.

Enfin, pensez aux ampoules à spectre complet pour les pièces manquant de lumière naturelle afin de créer l’illusion de lumière du jour.

Les tapis, must have de toute décoration intérieure !

Les tapis apportent une touche chaleureuse, colorée, mais également de la texture et de la personnalité à un espace. Sur les parquets, ils aident à réduire le bruit.

Les accessoires

Les accessoires participent à donner une âme à un logement. Choisissez des objets et éléments (carrelage, plan de travail, serviettes, tapis de bain, distributeur de savon) qui vous ressemblent ! Que vous aimiez les grandes marques chics ou les objets chinés, n’hésitez pas à placer « un peu de vous » dans toutes les pièces de la maison.

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DIY : réussissez votre aménagement intérieur comme un pro !

L’aménagement intérieur possède certes ses spécialistes, mais rien ne vous empêche d’agencer votre logement selon vos propres envies et vos goûts. Les pistes pour comprendre le concept avant de le mettre en application.

Quels sont les grands principes de l’aménagement intérieur ?

L’aménagement intérieur a pour objectif d’apporter un sentiment d’harmonie et d’unité à son logement et pour y parvenir, les architectes d’intérieur appliquent 7 principes, qui sont :

  • L’équilibre ;
  • Le rythme ;
  • L’accentuation ;
  • L’échelle ;
  • Les proportions ;
  • Le contraste ;
  • Le détail.

En quoi consiste l’harmonie ?

En accordant les couleurs, les meubles et le décor d’une pièce, on obtient un résultat harmonieux. Une pièce harmonieuse donne envie d’y passer du temps, un sentiment de bien-être, que le soleil soit au rendez-vous ou que la météo soit maussade.

Il ne faut pas confondre harmonie avec assortiment : imaginez tout simplement ce que donnerait une pièce avec des murs jaunes, des meubles jaunes, des accessoires et luminaires jaunes…

En quoi consiste l’unité ?

On parle d’unité lorsque l’apparence d’un espace est unifiée, ceci à travers une certaine répétition de couleurs, de formes, de matériaux, de textures, etc. : l’ensemble est cohérent et apporter une âme à l’espace.

Comment obtenir l’harmonie et l’unité ?

L’harmonie et l’unité constituent la base de l’aménagement intérieur. Grâce aux couleurs, aux textures et aux motifs, elles donnent un thème, un sens, un style à chaque pièce, tout en soulignant subtilement les points centraux et les points forts.

Si vous avez du mal à trouver un thème, faites dans la simplicité dans un premier temps : observez la pièce à décorer et ressentez. Que manque-t-il ? Quel élément est de trop ? Où cet élément pourrait-il être déplacé ?

Puis, promenez-vous dans les magasins de décoration intérieure et sélectionnez des accessoires et ameublements qui vous plaisent et qui ont une cohérence entre eux.

L’importance de la diversité

La vie serait monochrome sans diversité, aussi, évitez les motifs, couleurs et textures identiques. En prenant en main votre aménagement intérieur, vous avez l’occasion de laisser briller votre personnalité. N’ayez pas peur d’inclure au moins un accessoire, meuble, tapis plus distinctifs dans chaque pièce. Créez mur d’exposition, ajoutez une sculpture, des coussins bohèmes ou une chaise originale pour ajouter un intérêt visuel.

Si l’aménagement intérieur faite par un professionnel donne des résultats extraordinaires, ces derniers donnent-ils envie d’y vivre au quotidien ? Donnent-ils envie de se lover dans le canapé, au calme, pour apprécier le temps, la vie, le repos après une journée de travail ? En prenant en main cette facette de votre logement, vous parviendrez à créer une extension de votre propre personne.

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Comment choisir les bonnes couleurs pour peindre votre nouveau logement ?

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L’achat d’un bien immobilier neuf ouvre le champ des possibilités en matière de décoration intérieure. Parmi les questions les plus fréquemment posées et sans nul doute les plus complexes, il y a celle du choix des bonnes couleurs de peinture. En optant pour les tons adéquats, non seulement vous parviendrez à créer une atmosphère spécifique, apaiser ou au contraire raviver les esprits, mais aussi, et surtout, vous exprimerez votre personnalité et peut-être celle de votre famille à travers eux. Nos conseils pour obtenir « le » résultat parfait !

Accordez la couleur de vos murs à votre décoration intérieure !

En effet, si l’on a tendance à vouloir choisir la peinture en tout premier, l’idée est de faire l’inverse. Concrètement, les professionnels conseillent de sélectionner les éléments de décoration intérieure auxquels les couleurs des murs vont s’accorder.

Créez un support d’inspiration

L’inspiration n’est jamais aussi forte que dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, aussi, les idées fusent et en grand nombre. Profitez de cet effet pour collecter des éléments susceptibles de vous aider dans votre recherche des teintes idéales. Il peut s’agir de morceaux de tissu, d’une œuvre d’art, d’une assiette en porcelaine décorée, etc. Prenez des photos, découpez les tissus (dans la mesure du possible) et créez un carnet d’inspiration.

Misez sur des tonalités neutres pour les murs

Les professionnels conseillent de garder les tons neutres pour habiller les murs tandis que les teintes vives viendront accentuer les détails. Ajoutez à cela des accessoires colorés eux aussi pour apporter un équilibre visuel.

L’importance de l’éclairage

L’éclairage affecte l’apparence des couleurs de peinture à tel point, qu’un même coloris peut avoir un effet différent d’une pièce à une autre.

Pour avoir une meilleure idée du rendu que vous allez obtenir, demandez un ou plusieurs échantillons à votre revendeur et faites des tests dans votre logement en sachant que :

Les pièces orientées vers le sud tendent à baigner dans une lumière plus chaude, aussi, l’éclairage naturel tend vers le jaune blanc, ce qui peut délaver les couleurs. Pour équilibrer l’ensemble, misez sur des couleurs plutôt froides.

Quant aux pièces orientées vers le nord, du fait de l’effet contraire, optez pour des teintes chaudes.

Enfin, les pièces orientées vers l’est et l’ouest sont entre les deux, en fonction du moment de la journée, aussi, vous pourrez opter pour des tons chauds ou froids, en fonction de vos envies.

Peinture brillante ou mate ?

Quelle brillance souhaitez-vous donner à vos murs ? Deux critères à garder en tête concernant les peintures brillantes :

  • Elles sont plus faciles à nettoyer ;
  • Elles ont tendance à révéler plus facilement les imperfections des murs.

Réservez les peintures brillantes, semi-brillantes pour les plinthes, moulures et placards ainsi que les endroits naturellement très humides, comme la salle de bain.

Peignez votre intérieur en toute sérénité

La couleur des murs peut toujours être remplacée, aussi, gardez en tête que les travaux de peinture constituent une étape plus ludique que stressante !

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