La loi Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière mis en place en 2014, arrive à son terme. Initialement prévue pour durer jusqu’en 2021, elle a été prolongée par deux fois, jusqu’à la fin de l’année 2024. Face à son coût élevé pour les finances publiques, le gouvernement a décidé de ne pas la reconduire pour l’année 2025. IFF Transaction revient sur la question et vous donne des pistes concrètes si vous projetez d’acheter un bien immobilier à La Réunion.
Comment fonctionne la loi Pinel Réunion ?
La loi Pinel Outre-Mer est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un logement neuf ou rénové à La Réunion.
Contactez l’équipe d’IFF Transaction si vous souhaitez réussir votre un investissement immobilier dans le respect de toutes les conditions avant la fin du dispositif !
Imperatif : Passage de l’acte chez le notaire avant le 31 décembre 2024
Avantages
- Réduction d’impôt : jusqu’à 32% (Pinel +) du prix du bien immobilier, répartie sur 6, 9 ou 12 ans ;
- Constitution d’un patrimoine immobilier ;
- Revenus locatifs complémentaires ;
- Sécurisation du risque locatif.
Conditions
- Le bien doit être neuf, en état futur d’achèvement (VEFA) ou réhabilité selon des critères stricts ;
- Le bien doit être situé à La Réunion, en zone A bis, A ou B1 ;
- Le bien doit être mis en location nue pendant au moins 6 ans, 9 ans ou 12 ans ;
- Les locataires doivent respecter des plafonds de ressources et de loyers.
Taux de réduction d’impôt à La Réunion en 2024
- 20 % pour un engagement de location de 6 ans ;
- 23 % pour un engagement de location de 9 ans ;
- 25 % pour un engagement de location de 12 ans.
(respectivement 23%, 29% et 32% en Pinel +)
Zones éligibles à La Réunion
- Zone A bis : Saint-Denis, Le Port, Saint-Pierre ;
- Zone A : les Avirons, L’Étang-Salé, Saint-Leu, Saint-Paul ;
- Zone B1 : le reste de l’île.
Investissement maximum
- 300 000 € par an ;
- 2 logements par an ;
Plafond de réduction d’impôt
- 18 000 € par an.
Attention
- Le dispositif Pinel Outre-Mer est non rétroactif ;
- Les plafonds de loyers et de ressources des locataires sont révisés chaque année ;
- En cas de non-respect des conditions, l’investisseur peut perdre le bénéfice de la réduction d’impôt.
Une agence immo 974 toujours à vos côtés
L’équipe d’IFF Transaction vous accompagne dans tous vos projets d’achat immobilier à La Réunion.
Si vous souhaitez investir avant fin 2024 et profiter de la Loi Pinel Réunion, contactez notre équipe et trouvez le logement idéal.