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L’île intense : avez-vous choisi La Réunion pour passer votre retraite ?

Envisagez-vous une retraite baignée de soleil et rythmée par le doux chant des vagues ? La Réunion, île intense aux paysages variés, pourrait être le cadre idéal pour votre bonheur. Avant de succomber à ses charmes, IFF Transaction vous en dit plus sur ses réalités, loin des clichés et des visions idylliques.

Un éden tropical aux atouts indéniables

La Réunion offre un cadre de vie privilégié avec un climat idyllique caractérisé par 365 jours de soleil par an et des températures douces variant entre 22 et 30 degrés. Cette météo clémente invite à profiter des nombreuses activités en plein air et à savourer la vie insulaire.

La nature est omniprésente, offrant un paysage spectaculaire composé de volcans majestueux, de forêts luxuriantes, de lagons turquoise et de plages de sable fin, propices à l’évasion et à la contemplation.

Malgré la réputation de l’île comme étant coûteuse, le coût de la vie y est abordable, permettant de vivre confortablement avec une retraite moyenne en adoptant une consommation locale et en choisissant un logement adapté.

De plus, La Réunion dispose d’un système de santé performant avec un réseau d’hôpitaux, de cliniques et de professionnels médicaux capables d’assurer une prise en charge médicale de qualité.

Enfin, la chaleur et la convivialité de la population réunionnaise favorisent une intégration harmonieuse et la création de liens durables, ajoutant ainsi une dimension humaine chaleureuse à la vie sur l’île.

Une pléthore d’activités pour tous les goûts

La Réunion offre une multitude d’activités pour tous les goûts et tous les âges. Que vous voyagiez en groupe, en couple ou en solo, l’île constitue une destination de choix pour les seniors en quête de découvertes et de plaisirs.

Son climat doux, ses paysages époustouflants et les services attentionnés offerts font de chaque séjour une expérience mémorable. Malgré votre âge, vous pouvez toujours profiter des nombreuses activités proposées, en veillant simplement à rester raisonnable et à adapter certaines activités à votre forme physique.

Parmi les nombreuses possibilités, vous pouvez vous essayer à l’escalade, au golf, à la spéléologie, aux tunnels de lave, au parapente, au canoë, au kayak, au paddle, à la pêche au gros, à la plongée, et bien d’autres encore. Il est primordial de ne pas prendre de risques et de choisir des prestataires qui sauront adapter les activités à vos capacités physiques.

Pour les amateurs de randonnée, l’île regorge de sentiers adaptés à tous les niveaux, permettant à chacun de profiter de superbes balades en fonction de ses capacités.

Le facteur de l’éloignement

Vivre à La Réunion implique une certaine distance de la métropole et de ses proches. Il faut s’assurer que cet éloignement géographique ne représente pas un obstacle à votre bien-être. Toutefois, de nombreuses personnes trouvent leur équilibre et leur bonheur malgré cette distance, car La Réunion offre un environnement unique et enrichissant qui peut compenser cet éloignement.

Il est donc important de réfléchir à vos besoins en matière de lien social et familial, ainsi qu’à votre capacité à maintenir ces liens malgré la distance. En prenant des mesures pour cultiver des relations solides, vous pouvez transformer cet éloignement en une opportunité de croissance personnelle et d’enrichissement culturel.

Les démarches administratives

S’installer à La Réunion nécessite quelques démarches spécifiques, comme la mutation de votre pension de retraite ou la mise à jour de vos documents d’identité. Renseignez-vous et préparez votre dossier pour un déménagement serein.

L’adaptation à un nouvel environnement

La Réunion possède sa propre culture, ses codes et ses rythmes. Soyez ouvert à la découverte et à l’adaptation pour profiter pleinement de votre nouvelle vie insulaire.

En conclusion

La Réunion offre un cadre de vie exceptionnel pour une retraite ensoleillée et riche en découvertes. Néanmoins, il est indispensable de faire une analyse lucide de ses atouts et de ses défis pour garantir une installation réussie et une retraite pleinement épanouie.

N’hésitez pas à me contacter pour des informations plus précises et personnalisées sur la vie à La Réunion. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de retraite et de vous aider à faire de votre rêve une réalité.

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Passez une retraite sereine grâce à l’achat d’un bien immobilier neuf à La Réunion !

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Face aux incertitudes actuelles liées au système de retraite, de nombreuses personnes font le choix de se préparer pour l’avenir en investissant dans l’immobilier. En associant l’immobilier à la retraite, elles visent à assurer leur sécurité financière et patrimoniale, ainsi qu’à bénéficier de revenus supplémentaires. Étudions ensemble les raisons qui rendent judicieux l’investissement immobilier avant la retraite. Nous vous aiderons également à déterminer l’âge idéal pour entamer une telle démarche, et nous vous expliquerons les avantages d’acheter un logement neuf dans cette perspective.

Les avantages de l’immobilier neuf

En optant pour un bien immobilier neuf, vous bénéficierez de nombreux avantages :

  • Les dispositifs de réduction d’impôt ;
  • Des frais de notaire réduits ;
  • Une exonération de taxe foncière dans certains cas ;
  • Des revenus complémentaires grâce aux loyers mensuels si vous optez pour la location ;
  • De plus, les programmes immobiliers neufs offrent souvent une plus-value intéressante grâce à leurs caractéristiques énergétiques et leur emplacement attractif.

Un atout financier

L’investissement dans l’immobilier neuf assure une stabilité financière et une croissance patrimoniale potentielle pour une retraite sécurisée grâce à :

  • Une rente mensuelle complémentaire grâce aux loyers perçus ;
  • Et la possibilité de générer une plus-value au fil des années.

La plus-value est liée à l’appréciation du bien dans le temps, à la demande locative croissante et aux éventuelles améliorations apportées à la propriété. Les loyers des locataires aident à rembourser le crédit immobilier, augmentant ainsi votre capital et valorisant le bien. Une gestion intelligente de l’investissement et des améliorations du bien peuvent optimiser la plus-value.

L’accumulation de plus-value à long terme offre des perspectives d’enrichissement, particulièrement avantageuses pendant la retraite où les revenus stables et la plus-value contribuent à une meilleure situation financière.

Un investissement pour tous les âges

L’investissement immobilier en vue de la retraite n’a pas d’âge idéal spécifique ! Que l’on ait 35 ans ou 55 ans, toutes les opportunités sont possibles. Voici 3 bonnes raisons de se lancer bien avant la retraite :

  • Vous profiterez pleinement de la croissance potentielle du marché immobilier sur le long terme, avec la valorisation du bien au fil des années.
  • Vous aurez la possibilité d’étaler les remboursements du crédit immobilier dans le temps, réduisant ainsi la pression financière et facilitant l’adaptation des mensualités selon votre situation.
  • Vous bénéficierez d’un coût de l’assurance emprunteur plus bas en raison de la perception d’un moindre risque par les assureurs.

L’investissement locatif, un choix gagnant-gagnant

Les investissements locatifs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour alléger les impôts et réduire le coût global du placement. Parmi eux :

  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui permet de récupérer la TVA, d’obtenir des abattements sur les revenus fonciers, ou encore de déduire les charges.
  • La défiscalisation Pinel Outre-mer à la Réunion, qui offre également des réductions d’impôt significatives pour les investissements réalisés sur l’île.

L’importance de la localisation du bien immobilier

En plus des dispositifs fiscaux, la localisation du bien immobilier est un critère essentiel pour un investissement locatif réussi. Faites-vous accompagner par une agence immobilière réputée pour la qualité de ses services et ensemble, étudiez le marché locatif de la zone visée, les projets à venir, et le profil des locataires potentiels. Notez qu’IFF Immobilier vous propose plusieurs résidences orientées pour les étudiants sur Sainte Clotilde et au Tampon !

En conclusion

L’immobilier représente un investissement idéal pour la retraite, et comme tout autre moyen de préparation pour cette période, plus tôt vous commencez, plus les avantages sont significatifs. Toutefois, il n’est jamais trop tard pour envisager de créer un portefeuille immobilier. Pour réussir votre projet, il est fortement recommandé de solliciter les conseils d’un expert immobilier expérimenté qui saura comprendre votre situation et répondre à vos besoins.

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Comment obtenir un crédit immobilier lorsqu’on est retraité ?

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On entend très souvent dire qu’il est difficile d’avoir un crédit immobilier une fois à la retraite. Or, les raisons ne manquent pas de vouloir investir son argent dans la pierre, d’autant plus que la qualité de vie a connu une nette amélioration, sans parler de l’allongement de sa durée ! Si vous avez 60 ans et plus, que vous êtes à la retraite, voici comment préparer votre demande de financement.

Quel est l’âge maximal pour obtenir un bien immobilier lorsqu’on est à la retraite ?

Aucune loi n’interdit aux personnes à la retraite de demander un crédit immobilier destiné à financer l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un studio, etc. Néanmoins, il est vrai que les conditions d’obtention sont différentes et que la plupart des établissements bancaires préfèrent une fin de remboursement avant les 80 ou 85 ans de l’emprunteur.

Pourquoi les banques prêtent-elles difficilement aux retraités ?

Devant la question de la capacité de remboursement, la banque préfère des emprunteurs dont les revenus n’ont pas encore atteint leur plafond maximal.

Ajoutons à cela le taux de l’assurance emprunteur qui devient plus élevé, du fait de la survenue possible de problèmes de santé chez l’emprunteur. Additionné aux diverses dépenses engendrées par le crédit immobilier, le coût total du crédit peut gonfler et dépasser le taux d’usure, que les banques n’ont tout simplement pas le droit de dépasser.

Voici les taux d’usure pour l’année 2021 – source La Banque de France

Comment obtenir un crédit immobilier lorsqu’on est retraité ?

Voici comment préparer un dossier d’emprunteur solide afin d’obtenir un crédit immobilier si vous êtes à la retraite et que vous souhaitez acheter un bien :

Préparez un montant d’apport personnel suffisant

Si généralement les banques demandent environ 10 % du prix du bien en apport personnel, dans le cas des demandeurs déjà à la retraite, ce taux augmente à 30 % environ.

Une durée d’emprunt plus courte

Il existe aujourd’hui des crédits immobiliers étalés sur plusieurs décennies. Or dans le cas des retraités, les banques proposent généralement entre 10 et 15 ans tout au plus. Comme expliqué plus haut, il est préférable que le crédit soit remboursé avant les 80 à 85 ans de l’emprunteur.

Une assurance emprunteur plus ou moins obligatoire

La loi n’oblige pas les consommateurs à souscrire une assurance emprunteur, néanmoins, dans le cas des emprunteurs retraités, il peut arriver que les organismes financiers exigent une telle garantie. Ceci est d’autant plus vrai dans le cas où le demandeur affiche des antécédents médicaux.

Bon à savoir : la loi Lagarde permet de se tourner vers une assurance extérieure aux groupes bancaires, alternative qui peut se révéler intéressante en termes de couverture et de taux.

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L’investissement dans l’immobilier : une bonne idée pour une retraite confortable !

Bien préparé, un achat immobilier, y compris à vocation locative, peut être une source fiable de revenu supplémentaire pour la retraite. Il s’agit d’une très bonne initiative, à condition de s’y prendre comme il se doit. Voici pourquoi un tel investissement vaut le détour.

Les avantages de l’immobilier locatif

L’immobilier locatif est indéniablement accompagné d’avantages non négligeables :

  • Lorsqu’il est effectué suffisamment de temps avant la retraite, par exemple avec un crédit étalé sur 20 à 25 ans, l’investissement dans l’immobilier locatif est sans pression particulière sur la balance financière.
  • L’investissement locatif dans le neuf s’accompagne de nombreux avantages fiscaux et financiers : réduction des frais de notaires, garantie décennale, réduction d’impôts sous certaines conditions, si acheté en loi Pinel.
  • Une rente régulière grâce aux loyers perçus chaque mois
  • Constitution d’un patrimoine foncier pour les héritiers

Quel retour sur investissement ?

L’investissement dans l’immobilier locatif est rentable si l’on sait faire preuve de patience. En effet, à long terme, les loyers deviennent une source de revenus, une fois les diverses charges et taxes soustraites. Qui plus est, ce revenu est disponible immédiatement et régulièrement si vous décidez de louer le bien immobilier.

Un bien immobilier qui répondra à coup sûr à vos besoins

En choisissant un logement qui correspond à vos envies et qui répond à vos besoins, vous êtes certain de trouver un locataire. De plus, avec l’aide de votre agent immobilier, vous trouverez un locataire solvable et fiable, qui prendra soin de votre bien tout en payant régulièrement ses loyers.

Les éléments à prendre en considération :

  • La proximité des commodités (transports, écoles, commerces) ;
  • La qualité architecturale du bien ;
  • Le niveau de confort ;
  • La distribution des pièces ;
  • La surface ;
  • Le mode chauffage ;
  • L’état, la taille, la surface de l’immeuble, s’il s’agit d’un appartement ou d’un studio.

Préparez votre achat immobilier !

Pour jouir pleinement de votre investissement dans l’immobilier une fois à la retraite, faites en sorte, si possible, de procéder suffisamment longtemps avant votre départ de la vie active ! Il serait dommage, en effet, de continuer à rembourser cet achat en ponctionnant sur votre pension ou vos épargnes.

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